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婚前买的房子，婚后共同还款，如果离婚怎么分

138****1247 | 回答4次 | 2022-10-03 07:52:03

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132****7280 2022-10-03 07:54:03

夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。

132****1337 2022-10-03 07:54:03

夫妻一方结婚前签署售房合同，以财产支付首付，并向银行贷款，结婚后用夫妻夫妻共同财产还贷，房地产登记在支付首付款一方户下，离婚房产归登记一方。因而，这种前提下，登记房产怎样分割有章可循。未偿还借款为了获得房地产一方的个人债务，鉴于结婚后是夫妻一同还贷，在离婚房产分割时，必须对另一方进行补偿。自然，根据协议书优先选择原则，如果两个人对房地产达成共识的，离婚时可以按协议书分割房地产。

139****2631 2022-10-03 07:54:03

夫妻一方在婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首期款，并在银行贷款。婚后，他们用夫妻共同财产偿还贷款。房地产以支付首期款的一方名义登记，离婚房地产属于登记一方。因此，在这种情况下，有法律规定如何分割登记的房地产。未偿贷款是取得房地产一方的个人债务。由于夫妻婚后共同偿还贷款，在分割离婚财产时需要赔偿对方。

133****8504 2022-10-03 07:54:03

夫妻一方婚前签订房屋销售合同，以个人财产支付首付款，并在银行贷款。婚后，他们用夫妻共同财产偿还贷款。财产以首付款方的名义登记，离婚财产属于登记方。因此，在这种情况下，如何分割注册财产是有法可依的。未偿还的贷款是财产一方的个人债务。由于婚后夫妻共同偿还贷款，离婚财产分割时需要赔偿另一方。当然，按照协议优先的原则，如果双方就财产达成协议，离婚时可以按照协议分割财产。

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1	二次构造柱，是如今的框架构造，剪力墙构造在主体承重构造完工后，进行再次施工，砌筑填充墙，隔墙时增加的构造柱，重要作用是紧固墙体构造，提升砌筑墙体的抗震性，未承担竖向的承重力，承担墙体的剪力和拉力。通常设于砌筑墙体的拐弯位置、交接位置和墙体的中心。
2	二次结构柱是当今的框架结构。主承重结构完成后，剪力墙结构再次施工。砌体填充墙和隔墙时增加的结构柱的重要作用是紧固墙体结构，提高砌体墙体的抗震性能，不承受垂直承重力，承受墙体的剪力和张力。通常位于砌体墙的转弯位置、交接位置和中心。
3	二次构造柱，是现在框架构造，框架柱构造在行为主体载重构造竣工后，进行二次工程施工，砌筑砌体，隔断墙时增加的构造柱，关键的作用是拧紧墙体构造，提高砌筑墙体的抗震性能，未承担纵向的承重力，承担墙体的剪应力和抗拉力。一般设在砌筑墙体的转弯部位、工作交接位置和方向墙体的中心。
4	会给出的，补偿规范不规律，要结合实际状况来确定，并且该补偿只有从原来的屋主去领到，一般交易集体产权的房子一般不会具有法律效力的，都没有合理合法房屋产权证，因此在征地拆迁时，客户无法执行动迁补偿备案。
5	补偿标准不固定，应根据实际情况确定，补偿只能由原业主领取。一般来说，集体产权出售的房屋不受法律保护，也没有合法的产权证书。因此，在征地拆迁过程中，买方不能完成拆迁补偿登记。
6	清洗全自动滚筒洗衣机的方法如下： 1. 清洗前先检查洗衣机是否有漏电。 2. 将洗衣机断水断电，用毛刷和干净的抹布清洗洗衣机内外部。 3. 拆下滚筒，然后在洗衣机里加入一定量的洗涤剂，浸泡一段时间后，按洗涤剂的说明书进行漂洗。注意在清洗时可加些除垢剂，清洗后要拧开排水阀，用清水冲洗干净。 4. 在清洗时可加醋和小苏打，也可以加入洗衣机专用清洁剂清洗。另外，可以使用全自动滚筒洗衣机排水管拆下来清洗洗衣机内部，或者使用除垢剂进行清洗。具体操作步骤为： 1. 将洗衣机排水管拿下放在一个空水桶上（要有一定高度），关闭进水阀门和前门。 2. 打开水源和除垢液阀门，将除垢液倒在一个空容器里（注意：要看好除垢液的使用说明，注意比例配比）。 3. 按除垢剂说明将除垢液稀释后，从洗涤剂添加盒中倒入少量的除垢剂稀释。 4. 关闭洗衣机电源，让除垢液在加温的情况下充分接触溶解。 5. 打开排水管，加入清水对洗衣桶进行反复清洗。 6. 清洗完毕后，打开添水，将洗涤剂盒取出，倒掉除垢液，用清水冲洗晾干即可。如果自己操作有难度，也可以联系专业人员上门清洗。
7	外国人可以在苏州买房，但需要满足一定的条件。非苏州户籍居民在苏州市区、昆山市、太仓市申请购买第一套住房时，应提供个人所得税缴纳证明或社会保险（城市社会保险）缴纳证明，自购买之日起前3年内在苏州市连续缴纳2年以上。此外，非苏州户籍家庭在苏州市区购买120平方米以下的房屋时，可以购买3套，购买120平方米以上的房屋不受限制。对已有一套以上非本市户籍居民家庭，暂停出售新建商品房和二手房。此外，自2022年5月9日起，苏州新房限售两年，二手房完全取消限售规定，这意味着购房者购买二手房后可以立即出售。在贷款方面，自2023年9月2日起，银行实施了“认房不认贷”的新政策，居民家庭在申请贷款购买商品房时不再受过去购房记录的限制。
8	外地人可以在苏州买房，但需要满足一定的条件。非苏州户籍的居民在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。此外，非苏州户籍居民家庭在苏州市区购买120平方米以下的房屋时，可以购买三套，购买120平方米以上的房屋则不受限购限制。对于已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭，暂停向其出售新建商品住房和二手住房。另外，自2022年5月9日起，苏州的新房都需要限售两年，而二手房则全面取消了限售规定，这意味着购房者在购买二手房后可以立即出售。而在贷款方面，自2023年9月2日起，银行执行“认房不认贷”的新政，居民家庭在申请贷款购买商品住房时，将不再受到过去购房记录的限制。
9	外省人能够在苏州买房，但必须满足一定的条件。非苏州市户籍居民在苏州市区、昆山、太仓市范围之内申请办理购买第1套住房时，需提供自买房之日起前3年内在苏州范围之内持续缴纳2年以上个税缴纳证实或社会保险(城镇社会保险)缴纳证实。除此之外，非苏州市户籍居民家庭在苏州市区购买120平方米以下的房子时，能够购买三套，购买120平方米以上的房子则不受限购限定。针对已经拥有1套及以上非当地户籍居民家庭，中止向售卖新创建产品住房和二手住房。此外，自2022年5月9日起，苏州市新房都要限购2年，而二手房则全部取消了限购要求，这就意味着业主在购买二手房后可以马上售卖。但在借款层面，自2023年9月2日起，金融机构实行“认房不认贷”的新政，居民家庭在办理贷款购买产品住房时，将不再受到以往购房记录限制。
10	可用于开放式厨房，采用先进的侧吸下排工艺，不仅油烟率可达99%、而且噪音很低。它可以用于空间较小的厨房。它不仅汇集了抽油烟机、燃气灶、消毒柜、储物柜等物品，还使厨房更加干净、整洁、和谐、统一。可用于油烟污染严重的厨房，其排烟效果很好，能迅速排出油烟，使室内空气更加清新自然。

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