房产的继承条件

136****9905 | 回答4次 | 2022-10-06 06:52:01

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199****9586 2022-10-06 06:54:01

房产的继承条件是：继承必须在房产所有权人死亡后开始；继承遗产的人必须是被继承人的合法继承人，未成年需提交监护人身份证，不能亲自办理的需提交委托书或公证书及受托人身份证；该房产应当是被继承人生前属于个人所有的合法财产，必须依法取得。

135****7955 2022-10-06 06:54:01

财产继承继承条件是：继承必须在房地产所有人死亡后开始；继承人必须是被继承人的合法继承人。未成年人需要提交监护人身份证。不能亲自办理的，需提交委托书、公证书、受托人身份证；该财产应当是被继承人生前所有的合法财产，必须依法取得。

156****2209 2022-10-06 06:54:01

的房产继承标准是：继承必须要在房产所有权人死亡之后开始；继承财产的人一定要被继承人的合理合法继承人，未满十八岁需提交法定监护人身份证，不可以亲身进行办理需提交授权委托书或公证委托书及受委托人身份证；该房产应该是被继承人死前归属于个人财产的合法财产，务必依法取得。

138****5192 2022-10-06 06:54:01

财产的继承条件是：继承必须在财产所有人死亡后开始；继承人必须是被继承人的合法继承人，未成年人必须提交监护人身份证，不能亲自办理的，应当提交委托书、公证书和受托人身份证；财产应当是被继承人的合法财产，必须依法取得。

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2	购房资格审核要5个工作日左右。购房家庭按要求，提交相关审核材料原件、复印件，以及拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》至房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口进行初步核查。住房城乡建设部门会同相关部门在5个工作日内，对居民家庭购房资格进行核验，并通过临时购房资格审核网站反馈核验结果。
3	购房资格审核要5个工作日左右。购房家庭按要求，提交相关审核材料原件、复印件，以及拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》至房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口进行初步核查。住房城乡建设部门会同相关部门在5个工作日内，对居民家庭购房资格进行核验，并通过临时购房资格审核网站反馈核验结果。
4	购房资格审核要5个工作日左右。购房家庭按要求，提交相关审核材料原件、复印件，以及拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》至房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口进行初步核查。住房城乡建设部门会同相关部门在5个工作日内，对居民家庭购房资格进行核验，并通过临时购房资格审核网站反馈核验结果。
5	购房资格审查大约需要5个工作日。购房者按要求提交相关审核材料的原件和复印件，以及拟购房者签署的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》将初步核实到房地产开发企业、经纪机构或存量房网上签约服务窗口。住房和城乡建设部门将在5个工作日内与相关部门核实居民家庭购房资格，并通过临时购房资格审查网站反馈核实结果。
6	1、使用规范的合同文本很多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。 2、确定开发商是否具备“五证” 所谓“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。 3、查验有关证明文件购买期房必须要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产权证和《新建住宅交付使用许可证》。 4、买期房要约定交房条件和时限一般来讲，交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。 5、买期房注意建筑面积的约定填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。 6、签合同时注意房屋质量问题购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。 7、明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。 8、约定违约责任买房过程中的违约责任包括：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。 9、注意补充协议的内容买房人应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。
7	房贷的利息通常与银行贷款的利率相关，而这个利率会因贷款期限的不同而有所差异。以下是房贷利息的具体情况： 1.短期贷款(1年以内)：利率为4.35%，即4厘35。 2.中期贷款(1-5年)：利率为4.75%，即4厘75。 3.长期贷款(5年以上)：利率为4.90%，即4厘90。这些基准利率可能会根据银行政策和市场情况有所浮动。例如，商业房贷首套房利率通常在央行基准贷款利率的1.1到1.2倍左右，即最低约5.39%，最高不超过5.88%。而公积金贷款的利率则更低，5年以下为2.75%，5年以上为3.25%。
8	抵押贷款的利息通常与银行贷款的利率有关，这种利率因贷款期限的不同而有所不同。以下是抵押贷款利息的具体情况： 1.短期贷款(一年内)：利率为4.35%，即4厘35。 2.中期贷款(1-5年)：利率为4.75%，即4厘75。 3.长期贷款(5年以上)：利率为4.90%，即4厘90。这些基准利率可能会根据银行政策和市场情况波动。比如商业房贷第一套房利率一般在央行基准贷款利率的1.1-1.2倍左右，即最低5.39%左右，最高不超过5.88%。但公积金贷款利率较低，5年以下为2.75%，5年以上为3.25%。
9	下面是房贷利息的具体情况：1短期贷款(1年内)：利率为435%，即4厘35。中期贷款(1-5年)：475%的利率，也就是4%75。长期贷款(超过5年)：利率为490%，即4厘90。根据银行政策和市场情况，这些基准利率可能会有所波动。
10	贷款的贷款利息往往与银行借款的利率有关，而且这个利率会因为贷款年限不同而略有不同。以下属于房贷利率的实际情况： 1.短期贷款(1年之内)：利率为4.35%，即4厘35。 2.中期贷款(1-5年)：利率为4.75%，即4厘75。 3.长期借款(5年及以上)：利率为4.90%，即4厘90。这种标准利率可能依据贷款政策和市场状况有一定的波动。比如，商业房贷首套利率一般在央行标准借款利率的1.1到1.2倍以上，即最少约5.39%，最大不超过5.88%。而公积金贷款利率则变低，5年以下是2.75%，5年以上是3.25%。

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