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租房纠纷处理
财务失窃、安全问题房东承担责任吗
你就是房子的使用人,你的东西失窃没有权利让房东承担责任。
租房
楼层
2015-11-05
租赁合同解除时,租赁物上的添附物或其残值如何处理?
承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失
租房
2015-11-05
原承租人要求续租时的处理
租约到期,承租人要求续租,而出租人则要求合理变更原租约条件的。
房租
租房
房屋备案
2015-11-05
房屋抵押后还能够出租吗
房屋抵押后能够出租。不过需要注意的是,若抵押权实现,将影响租赁合同的效力。也就是说,抵押在先,租赁在后的,抵押权实现后,租赁合同自然终止。
租房
2015-12-03
长年租赁中介费要重复收取吗?
北京市的中介费都是按照成交价一个月的租金,只交一次,就相当于一个月的房租作为收费标准,即便连续租很多年,也不用再交中介费.但是如果是代理房源续签,只能和中介公司再重新签合同。
中介
房租
租房
2015-11-05
损害赔偿纠纷
房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样,主要是由侵权行为引起的,常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。
房租
租房
房屋评估
2015-11-05
如何办理承租权转让
承租权转让就是在租赁期限内,承租人将房屋租赁合同中的权利义务全部转让给第三人,由第三人代替承租人,直接向出租人继续履行该房屋租赁合同,这个第三人就叫作承租权的受让人。
租房
租房合同
租期
2015-11-05
个人出租非居住用房需缴税费
对个人出租非居住用房,应按规定全额征收5%的营业税,按规定缴纳12%的房产税和个人所得税。
土地
租房
税费
2015-11-05
出租人能够提前收回房屋吗?
出租人在租赁期限内,确需提前收回房屋时,应当事先商得承租人同意,给承租人造成损失的,应当予以赔偿。
租期
2015-11-05
按原租约条件继续出租,承租人不同意时的处理
如果承租人在租约期满后,不同意出租人按原租赁合同的条件续租,而要求降低租金,或要求出租人对房屋维修改建、要求准予变动房屋用途才续租,即作原租约终止或按新租约不成立处理。
租房
交房
2015-11-05
在房屋租赁期间如遇房价或物价上涨,出租人是否可以要求增加租金?
在房屋租赁期间,如遇房价或物价上涨,出租人是否可以要求增加租金,应当视不同的情况而定
租房
租房合同
2015-11-05
出租屋被盗房东是否担责?
李小姐与房东之间已形成租赁关系,房东有义务保证出租房的门、窗等部件可供正常使用,房屋的基本安全条件能够满足。
租房
2015-11-05
房主变更不影响租赁合同效力
买卖不破租赁,即租赁物在租赁期间发生权变动的,不影响租赁合同的效力,这是债权优先物权的表现
租房
2015-11-05
房客在出租房意外受伤谁负责
房客在出租房意外受伤案例:
租房
2015-12-17
【房东的义务】房屋出租人的义务有哪些
房屋出租人不是把自己的房子出租出去就万事大吉了,房屋出租人的义务理应承担相应的义务。出租房子的过程中近年来总会出现一些纠纷,很多都是因为双方并不明确自己有哪些义务。
租房
2015-12-18
空置房物业费的规定 空置期要交物业费吗
国家对于空置房物业费有明确的规定,有的业主觉得空置期的房子不应该缴纳物业费,而且对于多长时间才算空置房的说法也不一,下面我们就来全面的了解一下空置房物业费的规定。
物业
业主
2015-12-22
租房合同没到期想退房行不行
租户因为各种情况,在租房期间租房合同没到期想退房的想象屡见不鲜,租房合同没到期想退房这种情况可以退吗,法律允不允许此行为,下面我们就看看租房合同没到期想退房的案例。
2016-01-06
租客与二房东签订的合同有效吗
如今,越来越多的二房东代替了原房主的位置。那么租客与二房东签订的合同有效吗?
2016-01-06
了解房屋租赁纠纷案例避免租房纠纷
随着人口流动的增加租房事件也增加了,随之而来的租房纠纷案例也变多了。多看看房屋租赁纠纷案例学几招,减少租房纠纷。
2016-01-06
【出租房火灾案例】租房发生火灾的责任
大多数出租房是老旧房屋,这些出租房存在着诸多的安全隐患。近几年全国发生了很多出租房火灾案例,电气设备老化、电路短路、燃气泄露等原因往往极易引发火灾。那么,由此导致的火灾事故的损失由谁负责往往成为引起纠纷的源头。出租房发生火灾该由房东还是租客担责呢?
2016-01-06
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