大家是否关注过如何办理土地证的更名手续?办理土地证的更名手续要交多少钱?据国土资源局相关人士说,不同的土地性质,收取的更名费用是不同的。土地性质分为两种,一种是出让,一种是划拨。那么今天我们就看一下不同性质土地证更名的相关知识。
如何办理土地证的更名手续?
1、办理土地证的更名手续,需先办好房权证过户,之后才能过户土地证;
2、办好房权证后,购房者需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税等材料原件及复印件,到土管部门申请测绘、评估,出具测绘图和评估报告;
3、买卖双方需要携带房产证、原土地证、身份证原件到场签定转让协议。首先到土地局绘图,一般是12-15天后叫你再过去拿图纸,转受双方带齐以上证件签定协议,需要填写的表格和协议书他们会给你的,你们只要在证件的复印件上签字按手印就行了;
4、带着各项材料到土管部门受理窗口申请办理;因办房权证已经缴纳契税等费用,只需缴纳登记费(工本费)200元即可。
办理土地证的更名手续要交多少钱?
1、测绘费:0.37元/㎡,根据面积;60元/点,根据测绘点数;
2、评估费:0.3%-0.5%,评估额允许浮动;
3、契税:带着上述材料到税务部门申请缴纳(减免)契税;若办理房产时已经缴纳的话,此时减免;契税按评估额3%-5%缴纳;
4、土地税:出售房地产的总收入减去应当扣除项目费用,然后乘以相应税率(30%至60%)计算征收缴纳;
5、登记费:一般情况下每份按80元缴纳,各地略有出入。
今天具体分享的土地证的更名手续和所需费用就到这里了,后提示大家:针对土地证更名的费用,每个地区的实施政策都是不一样的,大家要多多关注土地管理局的相关动态。