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邯郸办理房产过户需要多长时间?需要注意什么

二手房市场的产生都是基于房地产市场开始发展起来的前提下的,不少有闲钱的者们开始买房卖房专区房产差价,这一 卖之间首套房也就成了二套房,即使是没有装修入住过的新房也是如此,那么在邯郸办理房产过户的话需要多长时间呢,办理过户时需要注意些什么呢?

邯郸办理房产过户需要多长时间

1、过户之后,房产即登记在买方名下,但领取房产证还需要等一段时间。这段时间根据不同办理机关,时间也不一样 ,一般在7个工作日左右有些房屋需要到市建委办理土地证,则全部办证时间需要40天左右。

2、在极特殊情况下,买卖双方在建委正常办理了房产过户手续,但买方在规定的时间却领不到房产证,这时买方必须高度警惕,应当立即向发证机关问明情况。如果是因为发证机关需要完善手续修改数据,延迟一段时间发证,这种情况买方可以放心等待。

3、如果属于虚假交易、不能办理房产证的情况,应当立即采取司法手段切实保护自己的合法利益。实践中绝大多数延迟发证,是因为建委需要完善手续、修改数据。办理过户手续后不能领到房产证的情况极为罕见。

办理房产过户需要注意什么

1、警惕虚假信息,市场上很多房源不仅在价格上低得离谱,楼层失实也较为严重:低层被标注为高层,北向被改为南向。部分中介正是抓住客户的这种挑剔心理,用低价位房源“钓鱼”,继而给消费者推荐其他房源,

2、选择品牌中介,签三方约,通过大型、正规中介办理,由中介对交易双方的信息进行审核,并认真审查,反复研究房屋交易(租赁)合同,终签订“三方约”,不仅能够提高交易效率,而且可以增加自我权益保护的砝码,避免因房屋权属不明等造成经济损失和经济纠纷。

3、拒绝无效契约与“口头承诺”,二手房的交易环节手续繁多,鼓励消费者培养成熟的购房消费心态,注意防范交易陷阱,不盲目从众,不轻信中介的口头承诺、不随意与中介设立无效合约或协议,尽可能将细节问题都写入合同,并且注明违约责任和违约金,同时在签约后及时索取或者收据,以保障自身合法权益不受侵害。

二手房交易时重要的就是在办理房产过户的时候了,一些专门针对粗心大意的购房者下手,房款不是一笔小的数目,看完本篇邯郸房产过户的介绍后希望能提醒到您注意细节问题,避免被骗。

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