我们对房产产权的认识还是并不是太多，是在前一段时间产权７０年的问题就闹得纷纷扬扬很多人都担心的自己辛苦半辈子买的房子到期了应该怎么办的问题，其实在生活中还有很多我们并不知道的一些专业的名词房屋产权证上已房墙足是什么意思？房屋产权证有哪些？下面由小编给您详细的介绍一下：
、房屋产权证上已房墙足是什么意思：
已房墙足的意思是共摊面积的意思。
公用建筑面积：
１、是指由整栋楼的产权人共同的整栋楼公用部分的建筑面积。
２、包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
３、共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
第二、房屋产权证有哪些：
房屋产权是指房产的者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋者对该房屋财产的占有、使用、 和处分的权利，房屋权的期限为 。
而土地使用权根据有关法规为４０、５０年或７０年不等，届满自动续期，续费按当时的１％－１０％来增收（即土地使用权出让金），补的费用多不会超过５位数。
房屋产权证具体包括《房屋权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋权，并对房屋行使占有、使用、 和处分权力的惟一合法凭证。
以上就是关于房屋产权证上已房墙足是什么意思和房屋产权证有哪些的相关的介绍，小编在这里提醒您房地产产权具有 性和排他性所以在填写房产证还有保管房产证的时候一定要保存好，在进行买房子的时候一定要问清楚年限，因为所交纳的物业费是不同的。
