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揭秘样板间的四大猫腻 买房一定要擦亮眼睛

样板间看起来精美、迷人,不少人一看见就会产生购买的冲动,结果真正买到手就大失所望了。所以,为了不掉入样板间的陷阱,你们必须学会识破它们的猫腻。

样板间猫腻一:家具尺寸“缩水”

不少开发商为了让样板间看起来更宽敞,往往会安放一些不足尺寸的家具,尤其是卧室,这让很多购房者入住后都发现,卧室空间根本无法满足正常的生活需求。

应对方法:建议你们去看房时,可以带着简易卷尺,边看边量,对样板间中的家具大小做到心中有数。如果可以的话,尽量去看现房,样板间仅做参考。

样板间猫腻二:管线位置被隐藏

开发商为了让样板间看起来更完美,通常都会把里面的管线都隐藏起来,这样的话,样板间的空间格局、家具摆放等,就会变得整齐又合适。可是,等到收房的时候,之前看不见的管线就又跑了出来。

应对方法:看样板间时,仔细询问销售员屋内管线分布情况,如厨房、卫生间的管道位置,卧室、客厅的管线分布,一一核实,看看是否会对自己之后的入住产生影响。

样板间

样板间猫腻三:房间采光

采光是不少人在购房时重点考虑的因素,所以开发商会把样板间的采光效果做的好,就算是大白天,样板间的灯也是全开的。

应对方法:如果样板间设在实体楼房中,你可以要求销售员将灯全部关掉,观察一下白天室内的采光程度,以免日后入住时发现采光不好,白天也要开灯。要是可以的话,尽量选择同一天的不同时段去考察,看看日照时长。

样板间猫腻四:交房发现与样板间相差太大

大部分精装产品的样板间,都并非是交房后的终标准,精装产品在销售时,会给出一个装修的标准,而且会说装修实材是“大品牌”,如果没有装修的专业知识,是无法分辨装修品质优劣的。

应对方法:你们要是遇见这种情况,那就要多留心了,小到开关、水龙头,大到橱柜、地板,都有必要询问清楚型号、价格和品牌,以免上当。

在实际交易中,不少购房者都在样板间上吃了哑巴亏,为了避免日后的纠纷,可以在购房时跟开发商做出明确约定,写明“样板间需与实际房屋相一致”等,并作为购房合同中的“补充条款”填写。

 

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