1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
4、对首付款的要求，银行间有些许差异。
5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
6、具有购房合同或协议。
7、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的20%的二手房按揭贷款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。
需要注意的是商业贷款买房并没有完全统一的条件，在不同的地区和不同银行，商业贷款买房的条件是不同的。
商业贷款买房是可以提取公积金的。
提取方式：
1、主贷人提取需本人持身份证原件、本人襄阳市一类账户银行卡、主贷人本人填写的“征信报告授权书”并加按手印，百亲自到场办理业务。
2、共同借款人提取还需要本人持身份证原件和主贷人身份证原件、本人襄阳市一类账户银行卡、结婚证或户口本等关度系证明材料、借款合同原件，亲自到场办理业务。
共同借款人以借款合同签订协议载明为准。婚前所购住房只允许提取知主购房人本人的公积金道账户余额，提供主贷人本人填写的“ 征信报告授权书”并加按手印。
3、每还款满12个月可以提取一次，累计总提取额度不超过累计已还款额度。
