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小区绿化率怎么算

绿化率=绿地面积÷规划建设土地面积。其中绿地面积包含了公共绿地、宅旁绿地等,但是不包含屋顶、晒台等人工绿地。公共绿地内,占地面积低于1%的雕塑、水池以及亭榭等均属于绿地。通常情况下,绿化率越高,其容积率就越低,而建筑密度则越低,这样住户就越舒服。一个高品质的居住小区,高层住宅容积率通常不超过5,多层住宅应低于3,绿化率不得低于30%。

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小区绿化率的影响

1、居住环境:如果一个小区的绿化率达到一定的高度,那么小区的住户在日常生活中,也会感觉舒适,往窗外看去的景色宜人,绿植覆盖也能净化空气,让人身心放松,从而心情都会变好。同时也能增加居民的交往空间和活动场所,闲暇之余散步、乘凉休息、打牌下棋,跟邻里之间的交往互动也会密切,增进邻里感情。能丰富景观,消除疲劳如果业主一回家就能见到满目的绿色与清新,心情都会变好。

2、档次提高:现在的房价上涨厉害,地皮也是寸土寸金,如果一个小区能够规划大片的面积用作绿化基础设施的话,那么这样的小区就会给人一种很高级的感觉,住宅小区的园林绿化不仅突出了小区的设计理念、地域特色,绿化更是居住空间质量的重要标志。绿地率越高,建筑面积越低,用户的舒适度就越高,居住环境更优美,空气更清新。

3、有利于健康:现在社会的工业发展,导致空气质量越来越差,许多城市居民都患有呼吸类疾病,汽车尾气、工业排放出来的废料,早已超过了自然界能够承受的限度,如果住房周围的环节良好,绿植也能起到一定的净化空气作用,让长期处于城市污染之下的人,能享受片刻绿色健康的生活。随着居住质量的不断改善,居住环境的好坏成了一个不容忽视的问题,购房者要多注意该楼盘的容积率和绿化率,它们和日后的生活息息相关。

绿化率与绿地率的区别

1、计算方法不同:通常来说,绿地率的算法会相对的严格一些。绿化率=绿化面积÷规划建设用地面积,而绿地率=绿地总和÷规划建设用地面积。此外,再加上绿化率所包含的范围相对的广泛,而绿地率的范围相对的窄,所以通常经过计算之后,绿化率都要比绿地率更高一些。

2、标准不同:由于绿化率要比绿地率的计算范围大一些,因此绿化率的标准很高。绿化覆盖率,顾名思义就是绿化垂直投影面积总和与小区用地之比,由于范围比较的广泛,因此绿化覆盖率极有可能高达60%以上。而绿地率相对严格,有草的地方并不一定都是绿地,绿地率通常包含了公共绿地、宅旁绿地以及道路绿地等。

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