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贷款办不下来定金能退吗?

1、合同对此有约定的,按约定处理。


2、合同没有约定的,如果是因购房人的责任造成的,无权要求返还定金;如果是因卖房人责任的,卖房人要双倍返还定金。


贷款办不下来如何才能继续买房

1、换家银行试试看:


每一家贷款银行的规定都是不一样的,如果购房者第一次申请贷款的银行比较严格的话,这可以考虑换一下贷款政策比较宽松的银行。贷款购房的成功与否跟银行有很大的关系,所以说不定在别家银行就可以过了,如果你购买的是新房的话,在遇到这样的问题时,一般开发商是可以帮助到你的,毕竟你还没有交齐房子的尾款,开发商估计也会很着急,并且开发商的渠道更广一些。


2、想办法补齐贷款:


其实大家在遇到贷款办不下来这种情况时,首先应该搞清楚的是贷款办不下来的原因是什么,这样再次申请贷款才不会再次被拒。贷款批不下来肯定是有原因的,那么购房者要先和银行确认一下为什么贷款批不下来,有可能是因为银行的规定,也有可能是因为贷款资料的问题,如果只是资料的问题,那么可以再问问银行看能不能重新准备再提交。


3、找担保公司:


现在也有一些担保公司可以为办理不了银行贷款的购房者提供服务,不过找担保公司也是有风险的,如果真的遇到了您心仪的房子,摈弃给通过其他的办法确实无法补救,这时候找来一个担保公司也可以帮您解决问题。但是担保公司会产生许多额外的费用,包括手续费、担保费、利息费等等,而且也存在一定风险。


什么是购房定金

所谓定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。


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