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二手房贷款和新房贷款有哪些区别

买房申请贷款的话是有很多要求和条件的,而需要注意的是,二手房和新房的贷款条件也会有一些区别,所以在办理之前要弄清楚!

1、贷款额度不同:通常情况下二手房贷款额度会低于新房贷款,毕竟二手房还受到房龄的限制。

2、首付款计算方式不同:二手房贷款时计算首付比例往往是按照评估价来计算的,本身二手房的评估价值会低于市场价,因而首付通常也会低于新房;而新房则是按照购买的市场价作为参考。

3、贷款期限不同:在我国房屋是有70年产权的,二手房贷款年限会比新房贷款年限要短,二手房房龄与贷款年限之和不能超过30年。

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