买房选择功能功能齐全的三室，直接一步到位，能够避免很多不必要的折腾，前提是要了解以下挑选三房的技巧！
买房是大事，买多大的房子同样分量不轻。很多购房者认为，买两房、三房取决于口袋而不是脑袋。如今楼市政策不断利好，大家买房需求不断增加，伴随“80后”的主力支撑及“90后”登上楼市舞台，市场上的三房受青睐的程度也与日俱增。
据了解，现在的楼市中，户型紧凑、实用性强的三房产品推出后，能很快得以销售。很多刚需购房者逐渐开始抛弃先买小户型过渡的想法，买房的时候更青睐功能齐全的三室，直接选择一步到位的，能够避免很多不必要的折腾。
下面我们一起来看看挑选三房户型需要注意的问题。
一、赠送面积不是越大越好
如今很多楼盘打着超大赠送面积的旗号，十分诱人。但实际上，赠送面积并不是大就好，还要充分考虑赠送面积的实用性。赠送的面积应该能起到让卧室拥有充足的空间，让客厅更加宽敞明亮的作用。如果赠送生活阳台的话，则要起到解决日常生活难题的作用。
二、动静、干湿分区，科学布局
三房户型室内布局一定要合理化。比如其每种户型都有动静分区，即将客厅、厨房等活动区域与卧室分割开来，独立成区。让活动区域不会影响到卧室的休憩。现实中，很多楼盘项目将三房户型做了干湿分区，将厨房、卫生间和生活阳台集合成区，减少水和燃气的浪费，更科学环保。总之，科学布局、合理分区的实用户型是相当重要的。
三、朝向和采光问题
在选房时，要着重注意房屋的采光和朝向。房屋的朝向直接影响采光和通风，卧室应以南向为佳，但好不要靠外墙。因在夏天，南向卧室凉风，但射入的阳光也较北向房间多，若是西向外墙，那么室内温度一定较高。卧室朝向为东南、东、东北也可，好不选朝西的卧室。朝北的卧室不要太多，有一间尚可。厨房、卫生间的朝向相对要次要一些，卫生间只要能直接采光、通风就行。
