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二手房过户过程有哪些?

俗话说,多了解总归是会有帮助的。这对于二手房购房贷款来说,同样受用。要知道在二手房贷款中房产过户是条必经之路。办理好产权过户,才能使得贷款进行下去。那么,二手房过户过程有哪些?我们该了解什么呢?下面还请大家一起来详细了解一下吧。




二手房过户首先需要准备的步骤为


一、领表:《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》,填表。


二、交易:买卖双方验人签字。


三、查档:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果)。


四、鉴定:做《房屋安全鉴定报告》。


五、核价:财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。


六、地税:营改增后,卖房需要交纳增值税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税。


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