假设债权人A、债务人B以房产C为抵押标的物担保债权，已进入法拍流程，C房产起拍价100万。
如第一次流拍，将择期进行第二次拍卖，起拍价格可在一拍基础上至多下调20%，即以最低80万元为起拍价格进行二拍。
如二拍仍然无人竞价最终流拍，且债务人不同意接收房产抵债或其他原因导致无法接受标的物，应在60日内进行第三次司法拍卖，起拍价以二拍价格为基础至多下调20%，那么三拍起拍价格至少64万元。
若抵押房产经拍卖三次流拍后，申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受以房抵债的，法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。若通过变卖程序仍无法成交的，则只能选择以房抵债，否则法院对抵押房产予以解除查封、冻结，并将房产退还被执行人，但对该房产可以采取其他执行措施的除外。
根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（法释［2004］16号，以下简称《规定》）第二十八条第2款规定：“第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。
上面的这篇文章已经告诉了大家，房子拍卖后还能住半年吗，一般的话，法院是给我们半年的期限的，也就是说，还是可以住半年的，但是半年过后，就必须要把房间腾出来，如果不腾出来的话，就会强制执行，而且也告诉了你们房子拍卖流拍后怎么办，可以再次进行拍卖。
