1、买卖合同需共有人签字
买方确定卖方证件齐全之后，双方可以签订买卖合同，但必须由产权证上共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。
2、明确费用明细
整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确明细费用，以避免中途添加各项杂费。
3、寻求专业人士帮忙
选择威望较高人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。
4、核实房屋状态
买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间，此外，还需注意的是，买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。
5、明确交房细节
交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的纠纷。
以上是小编介绍的房产怎么过户？办理房屋过户需要注意什么？对于房产过户的问题我们已经了解，虽然有的人觉得很简单，但是在过户的时候一些细节大家还是不能忽视的，看看房子的状态是否在抵押的状态，可以找比较专业的中介，虽然要支付费用，但是更可靠一些，避免后期的纠纷。
有关房子过户的情况是分为很多种的，不管是买卖房子还是赠与房子，或者是对房子进行继承，都是应该要进行过户的。有时候为了能够顺利的过户，甚至会找房屋中介公司，那么对于房屋中介怎么办理房屋过户呢？而且有关在哪里办理房屋过户？对于过户的相关操作还是应该要知道的，毕竟现在买房子的人员那么多，对于这些基础的问题还是应该要有着多多的了解。
