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房屋不动产权证办理流程

1、开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提条件,根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理的房屋权属登记的资料报送房屋所在地行政主管部门。

2、管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》。

3、领取测绘图可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件这些文件包括购房合同、房屋结算单、房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税。

6、提交申请材料,并对申请材料的真实性负责。

7、照规定时间领取不动产证。


未婚情侣能否在产权证上共同署名呢?

根据现行规定,房屋产权证的署名与购房资格是密切挂钩的。未婚情侣由于尚未成为同一家庭,双方必须都具有购房资格(各自按单身家庭进行考核),才能一起上房本(即产权证署名)。

假若两人在婚前共同出资买了一套房子,由于购房资格原因产权证只署了一人的名字,那么这套房子是属于两人共有吗?

专业人士表示,这有多种可能性,假若是在同居期间购房,法院通常会认定为双方共同拥有;如果不是在同居期间购房,那么是按共同财产处理,还是按借款或赠与处理,就没有统一定论了,需要由法官结合购房背景、出资数额,从公平角度来作出判断。

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