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深圳买公寓的利弊是什么

一、深圳买公寓的利:不限贷也不限购,首付5成,价格往往比住宅要便宜,地段一般比较接近商业区,繁华且出行方便。

二、深圳买公寓的弊:不能落户、无学位,使用年限最多50年;商用水电、物管费一般较高,部分商务公寓没有通燃气;商务公寓的二手交易税费相对较多,增值税都要收差额的5%;契税3%;个税是1.5%。最主要的的差别是多一个比较大的差额土地增值税。

公寓房可以二次抵押贷款吗?

贷款的公寓房子可以抵押的,可以办理房屋二次抵押贷款。但是,房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的,一般只有那些有保值、升值空间,而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。此外,房产抵押不影响个人平实正常使用,只要按时还款,房子出租、个人居住等是不受影响的。房屋抵押了,可以正常居住,但是如果转移和变更产权人时,则会受到限制,未经抵押权人的同意,是不能随便处分产权的。

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