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香港首套房如何办理按揭贷款?需要什么材料

首套房贷款政策已经颁发许久,在已取消或未实施“限购”措施的城市,对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房,银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。那么 香港首套房如何办理按揭贷款,香港首套房办理按揭贷款需要什么材料?

香港首套房如何办理按揭贷款  首套房办理按揭贷款需要的材料

香港首套房如何办理按揭贷款

办理手续如下:

一、提交贷款申请

职工按所购住房的不同类型,向江西委贷银行提出贷款申请。

二、贷款受理

(一)香港地方的委贷银行需对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查;

(二)初审通过的,江西委贷银行约请申请人进行面谈,进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况,并建立面谈记录;

(三)初审、面谈均符合规定的,江西委贷银行受理贷款申请。

三、贷款审批

(一)职工贷款申请由香港委贷银行受理的,委贷银行需及时报送公积金审批。

(二)自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起,在7个工作日内完成贷款审批。江西公积金组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批。

(三)因情况特殊不能在7个工作日内完成审批的,经江西公积金负责人批准,可延长5个工作日,公积金或委贷银行需告知申请人延期原因。

(四)职工贷款申请未获批准的,公积金或委贷银行需告知申请人原因。

香港首套房办理按揭贷款需要什么材料

1、香港售楼处出具的购房证明文件。售楼处出具的购房证明文件是用于到房产局开具首套房证明文件的,房产局可根据登记的信息查询名下是否还有其它房产。

2、首套房购房者的户口本原件及复印件。

3、房管局出具的首套房证明文件。首套房证明文件的目的是可以申请到合适的贷款利率折扣,首套房的贷款利率折扣及首付款都要明显低于二套房的。

4、首套房购房者的身份证原件及复印件。

5、首套房购房者的结婚证明。对于结婚人士购房,需提供两人的结婚证明,同时在查询首套房的时候也需要对两人进行分别查询。

6、首套房购房者的收入证明。提供收入证明的主要目的是方便银行确定贷款者的还款能力,如果收入太低,贷款数额又较高,是很难申请下来的。

7、首套房购房者的银行流水。银行流水的主要目的也是方便银行确定贷款者的还款能力。因为收入证明很可能会出现造假的情况,而银行流水却很难造假。

8、首套房购房者的社保证明。对于异地户口的购房者,社保证明也是必须要有的,社保证明需相关部门盖章之后有效。

以上就是关于香港首套房如何办理按揭贷款,香港首套房办理按揭贷款需要什么材料的相关资料了。首套房办理按揭贷款流程上并不是很复杂,但是如果大家觉得并没有太多的精力跟进,大家可以找专业的中介来帮忙办理。大家选择的贷款银行不同,在办理按揭贷款的总体花费上也有差异。

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