1、继承过户：
到公证处进行赠与公证，确认合法继承人身份。凭继承公证书到房管局办理转移登记，缴纳相关税费。完成登记后，领取房产证明。如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
2、赠与过户：
先到公证处进行赠与公证，确认合法继承人身份。凭公证处的证明到房管局办理转移登记，缴纳相关税费。完成登记后，领取房产证明。
3、买卖过户：
签订房屋买卖合同。携带身份证、结婚证、房产证等资料到房管局办理转移登记。缴纳相关税费，包括契税、个人所得税、登记工本费等。完成登记后，领取房产证明。
父母公积金是否可以给子女当首付要看当地的公积金政策规定。近日多地出台公积金新政，父母可以提取公积金账户余额帮助其子女购房支付首付款。据不完全统计，包括广东珠海、广东潮州、天津等。
