1、根据经验，押一付三是租客最乐意接受的一种方式，但对房东来说三月收次租有点频繁和麻烦。建议少许让价，跟租客签半年一付或者一年一付。如果房屋装修及家具电器较多的话，可以提高押金。
2、根据经验，租客一般不乐意转账，而是现金支付。作为房东，出于安全，当然不能暴露住址给租客。这意味着得跑腿上门去收租，有时候双方都忙，不好约，怎么办?可以委托中介代收。
3、租金收取最好签提前半个月收(可以找合适的理由，比如需要缓冲期)，这样相当于收了一个半月的押金，房东更加主动一些。但提前太多租客会反感，提前一个礼拜收租，租客可能比较容易接受。
4、去收租的时候，建议在楼下收，不要进房收(安全考虑，同时也是尊重租客的隐私)。
5、如果租客提出，不按照合同来付租金(有时候，他们会要求一个月付一次)，不要答应他，坚决按照合同来。
6、如果租客实在没钱付房租，可以酌情缓两三天，但不要心软更多了。
1、想要申请上海的公租房首先申请人就需要向有关部门提出申请，可以向上海市户籍所在地的营运机构提出申请。
2、申请人要依照实际的情况来填写申请表，再根据要求上交个人的户籍证明或者是身份证证明，劳动合同以及住房的具体情况，必须保证所提供的资料是真实有效的，交由营运机构进行考核。
3、营运机构在受理申请以后，对请求人员实行资格的考核。必须对建筑的面积进行一个严格的考核，可以交托给政府认定的机构进行考核。对于考核能顺利通过的，运营机构则会出示注册证明，报区住房的保证机构进行登记。这一步是对申请进行一个严格的考核。
4、对于考核的状况区住房保证机构会对其进行一个十分严格的抽查，如果出现了不符合标准的，则会向营运机构提出改正的意见，收到通知了则要立即执行改进。
5、做完以上工作以后，对于符合了条件的申请人员，则会按照房源所提供的情况进行轮候供应的制度。
