租房提前退租是违约行为，会对房东造成一定的损失，承租人是需要根据合同里的赔偿条款向房东进行赔偿的。在实际生活中，承租人可以和房东进行交涉，如果房东同意的话是不需要支付违约金的，但是租房纠纷极其常见，能够同意提前退租的情况不算多见。
1、合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。屋租赁合同中应写明住房具体情况、合同要写明住房用途。合同中要约定好租赁期限
2、房租及支付方式。住房修缮责任的承担。住房状况变更。转租的约定、违约责任。租赁合同的变更和终止。
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