观海华苑位于通州湾示范区，东临黄海，西临南通市区，南接上海崇明，周边交通便利，西侧G38可快速通往上海及主城区，S221可通往规划新城区。

观海华苑位于通州湾示范区长江路与珠海路交口东南侧，规划3栋商业、11栋联排别墅、7栋电梯花园洋房、8栋小高层住宅，共计896户。绿化率35.1%，容积率1.78， 户型建面约106-165㎡，目前二期加推中，均价8800元/㎡。

周边的生活及教育配套全面，拥有海韵休闲农庄、通州湾商务中心、南都新城滨水商业街、中南金石大酒店、通州湾精英会馆、波塞冬国际房车小镇、通州湾游艇俱乐部、体育公园、国际健康休闲城、通州湾低空飞行俱乐部、水景广场等。