崇州云玺位于原港闸区，接驳五龙汇、北大街、高新科技城三大板块，旁边规划有公园、教育用地，周边项目较多，竞争激烈。项目位于通宁大道西、永达路南，处于市北高新板块核心位置，由美的、昌建、国贸联合竞得，周边各项配套基本齐全。项目紧邻通宁大道高架，地块周边2公里范围内有地铁1号线普贤路站，地铁2号线永达路站以及南通火车站，交通出行较为便捷。

项目东侧就是通宁大道高架，周边还有多条主干道，可快速通达北大街、五水及南大街三大商圈。在建的地铁1/2号线也分布在项目的两侧，未来出行较为便捷。西侧为规划的教育及公园用地，加上板块内永和公园、幸福公园、唐闸公园等多个公园环绕，未来项目周边生态环境较好，宜居属性显著。