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毛坯房交房时,缴纳的费用与注意事项有这些
一、毛坯房交房时要交哪些费用?1、契税:购房者交房时必须缴纳的费用就是契税。契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比,且是按照国家指定的具体标准收取的,故而一般不存在纠纷。2、住房维修基金:维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施
2021-05-19
商品房收房时要注意些什么?
现在许多购房者都是着急入住新家,所以在收房的这个事情上大部分的购房者并没有认真仔细的执行。以至于在入住后发现问题只能自己承担。所以说在收房的时候一定要仔细完成。下面小编就为大家讲解一下收房的时候要注意的8个事情。
验房
2021-05-18
新房和二手房在收房时有什么区别?
新房和二手房在收房时都是很重要的一项“工程”,因为开发商和卖房者都会想要延期交房,然后导致收房时不顺利,没办法如期完成交接。所以在收房时为了能够快的完成收房,一定不能疏忽。而且新房与二手房收房的方式还是与区别的。
验房
2021-05-18
开发商为什么喜欢在年底交房?
越来越多的房地产开发商,喜欢在年底的时候进行交房。
验房
2021-05-18
五大事项帮你正确验收毛坯房!
一、测量房间的实际面积购房者可根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据,实地测量,如果误差较大,可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸,省去以后的麻烦。二、验水电水电如果不顺畅的话,日后连基本的生活需要都会出问题,因
验房
2021-05-12
毛坯房交房墙面标准
无论买的是什么房子,收房验房都是很重要的一个步骤。很多购房者不清楚毛坯房验收房子时,墙面的标准是怎么样的。下面,我们一起来了解一下。
验房
2021-05-09
毛坯房有空鼓不处理会有什么后果
毛坯房出现空鼓是时长会发生的问题,空鼓属于房屋质量问题,若在交房时及时发现,是可以要求开发商进行整改的,若是发现空鼓不处理会产生什么后果呢?
2021-05-09
书房采光不好怎么改善
书房采光不好,一方面会影响人们学习或办公时的效率,另一方面会影响人们的心情和健康。一定要采取一定的措施来弥补书房光线不足的缺陷。那么,具体该怎么改善呢?
2021-05-09
精装房验收有哪些需要注意的事项?
跟毛坯房不同,精装房都是装修好了的,对于购房者来说,精装房省时省力。现在很多年轻人为了图方便,买房时都直接购买精装房,那么验收精装房要注意哪些?下面跟随小编一起来了解一下吧。什么是精装房?精装房又称“成品房”。精装要求“精致、融合”,同时不失主人公的
验房
2021-05-06
《民法典》对“有房一族”的影响
《民法典》共7编、1260条,各编依次为总则、物权、合同、人格权、婚姻家庭、继承、侵权责任,以及附则。其对房产买卖、抵押、居住、物业管理等方面都进行了一定的新增和改动,那么这些法律条文的变化会给房屋产权人带来什么影响?同时房屋产权人需要注意的地方又有
2021-05-06
收房注意事项有哪些
收房前要注意准备什么1、确定收房时间一般来说,当开发商的楼盘竣工之后,开发商那边都会提前半个月左右的时间去通过购房者接房的消息,多数的业主都想尽早去收房,所以通常情况下选择头几天去收房的人比较多,如果收房的人太多了,那么陪同购房者去验收房子的工作人员
验房
2021-04-29
别急着入住!二手房物业交割有哪些流程呢?
经历过了选房和看房的阶段,终于迎来了收房,那么在二手房收房的过程中,该如何做物业交割呢?二手房物业交割有哪些流程呢?其实二手房物业交割流程有如下这些步骤。一、通知出售业主腾空房子根据合同上约定的时间,通知业主腾空房子。当天买卖双方、经纪人到场,如果有
2021-04-28
房屋被查封,买房人应如何维权?
案例详情:出卖人与买受人签订房屋买卖合同后,房屋被法院查封保全的,房屋买卖合同依然有效。但因我国是以不动产物权登记作为物权变动的生效要件,只有依法办理了房屋所有权转移登记,才能发生房屋所有权变动的法律后果。买卖房屋处于司法查封状态,构成法律上的“履行
2021-04-25
收房面积有误差怎么办?新房二手房大不相同
购房者购房一般会历经购房、看房子、签署合同书、付款购房款、交税、收房新房验收等全过程。假如在收房阶段发觉房子面积和合同书约定不一致该如何处理呢?这类状况产生在新房和二手房交易全过程中但是大不一样的。一、新房产生面积误差新房面积产生误差,最先以合同书约
验房
2021-04-22
房屋买卖过程中,物业交验的重要性
物业校验是非常重要的一步,它是房屋交易的最后一步。买卖双方完成之前的买卖程序后,需要到该住宅所属的物业进行房屋验收,进而查看该住宅是否拖欠各种费用,如果卖方能够提供近几年,煤气费、水费、电费、数字电视费、暖气费等费用的缴费票据,就可证明其不欠费。
2021-04-20
商品房收房时要注意的8个事情
现在许多购房者都是着急入住新家,所以在收房的这个事情上大部分的购房者并没有认真仔细的执行。以至于在入住后发现问题只能自己承担。所以说在收房的时候一定要仔细完成。下面小编就为大家讲解一下收房的时候要注意的8个事情。收房注意房款约定??房款如何结算,何时
验房
2021-04-20
如何确定房屋是否达到交付条件?
1《竣工验收备案表》 ――最重要《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的,它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后,在工程竣工15天内到建设行政主管部门
验房
2021-04-15
新房子如何交房?购房者该怎么验房?
买房子,购房者要对房子千挑万选,选好房子后,别忘记也有交房。交房并并不是简易的验交房屋,购房者也要对新项目及其公共基础设施开展验收。到底新房子该怎么交房?购房者如何验房才恰当?一、新项目检查看三书一证一表:工程建筑品质认定书、住房使用手册、住房质量检
验房
2021-04-14
房屋竣工验收需要开发商提供什么材料
如果购房者购买的是期房,那么,就需要等房屋竣工之后才能交房入住,而房屋竣工验收需要开发商提供什么材料?
验房
2021-04-07
交房时细节之处要再三检查!掌握8个细节
盼到了交房但不要被兴奋冲昏了头脑,一定要注意还有很重要一件事!那就是验房,一开始不检查仔细的话,到时候出了问题找谁都没用,只能自己哭去。特别是这8个细节,要注意了,很容易出错。一、进门第一件事:查门窗!1、查看门窗的密封条和滑轮,这些是易损件要重点检
验房
2021-04-07
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