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赠与房产过户的手续怎么办理?
房产赠与过户手续1.赠与书。赠与书即是房产赠与人与受赠人签定的房子赠与书面合同,按照国家规则,房产赠与合同有必要以书面形式进行签定。2.交纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税,但是受赠人依然要交纳契税等过户费。交纳过户费用的时分需要赠与两边凭仗房子权
购房
2021-08-12
关于买房落户,你再不了解清楚就吃亏了!
近些年来,在房屋交易中遇到因为户口问题而起的纠纷是越来越多,特别是容易发生在二手房的交易中。这些情况有些是因为是房主自己的一时疏忽,有些却是因为买房人对自身权益的不够重视。因此对于双方来说,买房过程中都非常有必要认真了解一下二手房的落户问题。
购房
2021-08-12
买新房和二手房的区别在哪儿?
买房时,很多人都纠结买新房好还是买二手房好,其实,新房和二手房,各有优缺点。买新房和买二手房,主要有以下几点区别:1、交易条件不同开发商将新房出售给购房者的前提条件是:开发商需要取得五证二书二手房业主出售二手房的前提条件是,取得该房屋的不动产证,并且
购房
2021-08-12
买房误区:绿化率高=小区环境好?
看房选房,小区的环境好坏决定了我们居住的舒适度。很多人误以为选个绿化率高、容积率低的小区,就是选到了一个环境好的小区。其实,小区的环境,并非只包括绿化环境。考察小区环境好坏,要看以下几个方面。1、绿化环境看绿化环境好坏的硬性参照指标是绿地率,绿地率=
购房
2021-08-12
买新房和二手房的区别在哪儿?
买房时,很多人都纠结买新房好还是买二手房好,其实,新房和二手房,各有优缺点。买新房和买二手房,主要有以下几点区别:1、交易条件不同开发商将新房出售给购房者的前提条件是:开发商需要取得五证二书二手房业主出售二手房的前提条件是,取得该房屋的不动产证,并且
购房
2021-08-12
买房误区:绿化率高=小区环境好?
看房选房,小区的环境好坏决定了我们居住的舒适度。很多人误以为选个绿化率高、容积率低的小区,就是选到了一个环境好的小区。其实,小区的环境,并非只包括绿化环境。考察小区环境好坏,要看以下几个方面。1、绿化环境看绿化环境好坏的硬性参照指标是绿地率,绿地率=
购房
2021-08-12
为什么屋子朝南比朝北要好?
1、 房屋朝南采光好。我国地处北半球,太阳在南方,所以朝南的房子比朝北的房子能接受更多的阳光照射。阳台也往往设计在南面,不仅晾晒衣物方便,还可以种植绿植提升生活乐趣。在冬季,很多朝北的房子由于接受不到太阳照射,房间内往往会显得阴冷潮湿。2、 房子朝南
购房
2021-08-12
购房契税怎么计算?
1、契税计算方法:契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价2、90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90
购房
2021-08-12
从看房到收房,作为新手应该怎么做呢?
一、看产权产权是前提,买房买的就是产权。同样是为了住,买房和租房大的区别就是产权了。对于一些产权归属不清楚或者产权纠纷尚未了结的房子,购买时务必慎重对待,一些价低产权不明确的房子尽量不要去涉足,尤其是对没有购房经验的新手们来说。二、看质量一般白领看房
购房
2021-08-12
购房合同备案和网签合约一样吗?
要想使购房者所购买的房屋最终实现合法存在,就需要进行网签和购房合同备案,这些是购房中不可缺少的流程。商品房买卖合同登记备案的主要原因是当合同文本签订后,必须要到房地产交易中心登记备案才能生效。实际购房中大家常常把网签和备案当做一回事,其实不然。1.什
购房
2021-08-12
什么是房地产贷款集中度管理制度?
去年末,中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布了关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知。通知中指出,为增强银行业金融机构抵御房地产市场波动的能力,防范金融体系对房地产贷款过度集中带来的潜在系统性金融风险,提高银行业金融机构稳健性,
购房
2021-08-12
房产知识:超过11层必须两个电梯吗?
目前大部分建筑都是会设置有电梯的,根据规定,7层以上的建筑就必须要设置电梯了,那么超过11层必须两个电梯吗?超过11层没有明确要求必须要两个电梯,但是,根据《民用建筑设计统一标准》GB-50352-20196.9.1第三条:12层及12层以上的住宅建
购房
2021-08-12
房屋产权是从什么时候开始算的?
每一类房屋类型都有不同的产权期限,期限的计算一般都是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的,而不是按照买房的时间来计算的。房屋产权是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。并且我们通常所说的房屋产权期限实际上是房屋所占土地的使用期限,根据土地性质
购房
2021-08-12
必看:公寓楼盘和商品房的区别是什么?
业主在选房的时候经常会看见公寓房和商品房这两类楼盘,很多人都不了解,公寓和商品房都能拿来自住,出租的价格也差不多,到底公寓楼盘和商品房的区别是什么?首先,公寓楼盘和商品房最大的不同就是产权年限,通常公寓房土地产权为40年,商品房为70年。然后,公寓楼
购房
2021-08-12
买房贷款是20年划算还是30年划算
房贷贷款20年和30年各有各的好处。贷款三十年每月要偿还的月供会比贷款二十年少……
购房
2021-08-12
联排别墅能不能用公积金贷款
根据住房公积金管理中心规定,别墅、车库、商铺等都明确属于不可以使用公积金贷款的范畴。广州住房公积金管理中心还表示,购买车位、车库、商铺和别墅……
购房
2021-08-12
公寓楼盘和商品房的区别是什么
业主在选房的时候经常会看见公寓房和商品房这两类楼盘,很多人都不了解,公寓和商品……
购房
2021-08-12
房屋产权是从什么时候开始算的?
每一类房屋类型都有不同的产权期限,期限的计算一般都是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的……
购房
2021-08-12
超过11层必须两个电梯吗?
目前大部分建筑都是会设置有电梯的,根据规定,7层以上的建筑就必须要设置电梯了,那么超过11层必须两个电梯吗?
购房
2021-08-12
什么是板楼什么是塔楼?
我们住的房子,无外乎就是三种:板楼、塔楼、板塔结合。这些不同的楼房建筑形式和结构,决定着买房时要挑选的户型房型。
购房
2021-08-12
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