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什么情况下开发商必须返还购房定金?购房定金纠纷如何处理?
交纳购房定金是为正式签订商品房买卖合同所做的准备,因此购房定金纠纷也越来越多。有些购房中在交纳购房定金后又不想买房了,想把购房定金要回来。那么,购房定金可以要回来吗?什么情况下开发商必须返还购房定金?
购房
商品房
开发商
2015-10-17
预付款与定金有什么区别?
所谓“定金”,是指合同当事人约定一方在合同订立时或在合同履行前预先给付对方一定数量的金钱,以保障合同债权实现的一种担保方式。预付款与定金具有某些相同之处,但两者的性质根本不同,主要以下有5个方面。
违约
2015-06-19
律师教你该如何退购房定金?
本文作者从实践的角度,对定金的现实问题及法律问题做出了详细的解释,并指导购房者如何才能成功地退定金。本文分四部分:一是定金能不能退;二是定金的法律规定;三是如何避免定金陷阱;四是如何才能成功地退定金;五是定金的诉讼管辖问题。
购房
商品房
开发商
2015-06-19
定金应当如何约定?
债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。
违约
2015-06-19
合同当事人如何行使定金罚则?
定金罚则是指当事人约定一方向对方给付定金作为债权的担保,债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回;给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
违约
2015-06-19
收受定金的效力及定金的高限额是多少?
定金是担保的一种表现形式,定金为金钱担保。担保法规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金可以适用于买卖合同,也可适作于其他有偿的合同。定金的数额由当事人约定,但不得超过合同标的的百分之二十。 定金数额不宜定得过低,也不宜定得过高。定金数额过低,则起不到担保合同履行的作用。
违约
2015-06-19
什么是解约定金?
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。当当事人要解约时,可以丧失定金或双倍返还为代价用以解除合同。下面法律快车小编为您介绍什么是解约定金。
定金
2015-06-19
买房时付定金有什么妙招?
那么,定金能否讨回就与购房者所签定的订购书有很大的关系。所以,购房者在付定金之前,应仔细检查以下开发商提供的、购房者在上面签字的定购书。
购房
开发商
购房合同
2015-06-19
双方均违约如何适用定金罚则?
如果双方违约均属于法定或者约定的适用定金罚则的情形,则对二者均适用定金罚则,即一方丧失定金,另一方双倍返还定金,相互抵消后,给付定金的一方当事人可以收回全部或者部分定金。
违约
2015-06-19
购房指南:定金和订金有什么区别
定金和订金虽只一字之差,但其所产生的法律后果是不一样的,订金不能产生定金的四种法律效果,更不能适用定金罚则。订金一般情况下可退,定金在一定条件下才可退。
2015-08-11
购房定金什么情况下可退回 买房必读
认购书中的定金,在不同的情况下具有不同性质。根据定金的性质和作用,分别按照抵作价款或收回、合同无效返还定金、一方违约而“不予返还”或者“双倍返还”来分别处理,常见的有六种情况。
2015-08-11
已购商品房被法院查封 购房者怎么办
所购商品房已付清大部分的房款,但开发商因诸多原因被法院查封资产,所出售楼盘包括其中。 开发商擅自出售已被查封的房产是否要承担刑事责任?购房者该如何维护自己的合法权益?
2015-08-18
什么情况下可以要求开发商退换定金
在目前的商品房交易过程中,许多开发商在与购房人签订正式的商品房买卖合同之前,大多数会要求购房人签订认购书,缴纳认购款。那么什么情况下消费者可以要求开发商退还已缴纳的定金?小编为您解惑。
商品房
购房合同
认购
2015-03-13
买房注意签订合同要付的四种“金” 千万别搞混
很多人都会被合同中的“金”搞混了,目前买房涉及的四种“金”为:定金、订金、认筹金、诚意金。根据法律界人士的解释,除了“定金”不能退还,后三者都是可以无条件退款的。定金——是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式,又称保证金。
购房
2015-06-09
购房指南——购房定金与订金差别大
“定金”是法律上的概念,是履行合同的保证金,定金具有双重担保性,即同时担保合同双方当事人的债权。就是说,交付定金的一方不履行债务的,会丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的,则应双倍返还定金。
认购
2015-06-10
交了购房意向金 没签协议能反悔么?
一般在中介买房,会签署一份三方居间协议,如果房东还没签字,你所付的钱就是意向金。如果房子不需要了,意向金如何索回成为一些购房者关心的问题。
中介
2015-08-19
什么是买房定金 交纳比例是多少
在商品房销(预)售过程中,房地产开发商在与购房者签订正式商品房预售合同之前,一般会先签订认购书,并向购房者收取一定数额的定金。购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%。
2015-08-11
买房定金可以退吗 如何才能退定金
目前房产开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。在特定条件下,买房定金是可以退的。
购房
商品房
房地产
2015-08-11
买房定金合同范本 准备买房时可参考
买房定金合同范本:双方交易的房地产基本情况:(若本条描述的该房地产之条件与实际情况不符或不详尽,则以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准,且双方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。)
购房
地产
户口
2015-09-01
定金、订金、认购费、诚意金 别让文字游戏“玩”了你
很多的购房者都曾遇到过交“定金”或者 “订金”的情况,还有认购费、诚意金等等,这些名类各异的费用究竟有什么区别?一旦发生纠纷,它们又各自具有什么样的法律意义呢?
商品房
开发商
定金
2015-09-01
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