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购买集体产权的房子有哪些风险
1、行为违法,不受法律保护集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为,一旦产生纠纷,法律是不予保护支持的。2、出现纠纷购房者境地尴尬如果因面临房屋拆迁、继承等各种因素,村民开始对自己的出售行为感到后悔,鉴于集体产权的对外销售本身就是一种违法行为,出卖人
交易
2021-04-29
夫妻离婚后,还在还贷中的房子怎么转贷?
文诸葛找房夫妻离婚后,财产分割往往是比较令人纠结的,而其中最麻烦的就是房产的归属问题。在房产决定归谁后,还需要办理产权变更,那么问题就来了,还在还贷中的房子能进行产权变更吗?又该如何办理房产转贷呢?其实,根据规定,还在还贷中的房子是不能进行产权变更的
交易
2021-04-25
一次性全款买房?土豪买房也有注意事项
在买房的时候,有些资金充裕的买家,通常会选择一次性付款买房,也就是全款买房。选择全款买房,资金一次性被套进购入的房产,若房屋出现问题,想要中断买卖合同,作为买家会面临更大的风险。因此,一次性付款买房的时候,一定要谨慎。一次性付款释义一次性付款是指一次
交易
2021-04-25
提前还贷有啥注意事项?要不要先还公积金?
如今的房价对于许多有购房需求的人来说都太高了,但是不买房就意味着没有地方住,因此很多购房者就会选择贷款的方式来买房,贷款买房之后,购房者需要背负长达二三十年的房贷,谁都不希望自己一直欠着别人的钱,更何况是银行的,因此很多借款人会有提前还款的想法,那么
交易
2021-04-25
商品房预售需要哪些条件?你了解么
商品房预售条件:1、商品房的预售人必须已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金,并依法取得土地使用权证书。预售房屋的前提是房地产开发商必须持有建设工程规划许可证。2、商品房的预售人须向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,并且取得商品房预售许可
交易
2021-04-25
购房网签一般需要多长时间?
如果是网签合同,就是签合同即时提交备案,一般通过是3到5天。如果纸质合同,看开发商多久提交备案,正常也是一个星期左右
交易
2021-04-22
购买二手房的5个雷坑!买房过户的流程是?
就目前市场情况来说,二手房交易非常普遍,但是,二手房在产权等方面的特殊性,特别是民法典实施后,对于产权、居住权等新增多项法律规定,二手房交易需要避免一些雷坑,主要涉及五个方面:房屋设置居住权;房屋已出租给他人;房屋在出售时已被抵押或查封;房屋的学区已
交易
2021-04-16
购买二手房的5个雷坑!买房过户的流程是?
就目前市场情况来说,二手房交易非常普遍,但是,二手房在产权等方面的特殊性,特别是民法典实施后,对于产权、居住权等新增多项法律规定,二手房交易需要避免一些雷坑,主要涉及五个方面:房屋设置居住权;房屋已出租给他人;房屋在出售时已被抵押或查封;房屋的学区已
交易
2021-04-16
置业新手必看!买房是个什么流程?
流程一:看楼首先,购房者应该去现场看房,重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里,重点是查商品房预售证,如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面,建议到现场查看有无墙体裂缝、
交易
2021-04-15
购房交易中途换中介公司可以吗?
房屋买卖过程中通常可以更换中介的,但是如果签订了合同,那么就需要承担违约金。房屋交易流程:1、买卖双方将过户事宜达成一致后,确定房屋交易价格;2、到房屋登记发证大厅进行网签,提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证;3、缴纳税费:税费的构成比较复杂,要
交易
2021-04-15
购房交易中途换中介公司可以吗?
房屋买卖过程中通常可以更换中介的,但是如果签订了合同,那么就需要承担违约金。
交易
2021-04-14
安置房是否可以买卖
有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别。对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个问题:1调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的。2一
交易
2021-04-14
签单前后需注意的问题有哪些?你了解多少?
买房两个词说起来简单做起来并非如此,其中涉及多个流程,签单是重要的一步,因此在签单前要将注意事项了解透彻。
交易
2021-04-12
签单前后需注意的问题有哪些?你了解多少?
买房两个词说起来简单做起来并非如此,其中涉及多个流程,签单是重要的一步,因此在签单前要将注意事项了解透彻,并且由于出售方与购买方身份角色不同需要注意的事项也不同。下面我们来一起了解一下吧!【出售方】1、出售方婚姻状况为离异,但离婚协议或法院判决书未明
交易
2021-04-12
婚后买房一方不能到场可以委托另一方代办吗
买房是一个比较长的流程,如果购房者准备不充分的话要花很长的时间,那如果婚后买房一方不能到场可以委托另一方代办吗?
交易
2021-04-10
广州公积金贷款,需要满足什么条件
在广州办理公积金贷款,申请人需要在申请贷款时有连续缴纳住房公积金满1年以上,并且需要具备偿还贷款的能力,个人信用记录良好,满足广州公积金管理中心规定的其它条件才可办理贷款。广州公积金贷款,申请个人应同时具备以下条件:1、具有中华人民共和国户籍及有效居
交易
2021-04-08
买房贷款下不来首付能退吗
现在大多数年轻人买房都会选择贷款买房,但是贷款买房不是人人都可以的。如果一旦买房贷款下不来首付能退吗? 在购买房产的时候,如果购房者的贷款没能批下来,首付款是能被退回来的。但购房者能否获得全额退款,就要取决于实际的购房合同了。贷款办不下来该怎么办
交易
2021-04-08
买房贷款下不来首付能退吗
在购买房产的时候,如果购房者的贷款没能批下来,首付款是能被退回来的。但购房者能否获得全额退款,就要取决于实际的购房合同了。贷款办不下来该怎么办?1、及时补救:如果购房者遇到交了首付款,贷款却办理不下来的情况,千万不要急着换银行,在搞清楚了贷款办理不下
交易
2021-04-08
卖房产权共有人未签字怎么办
买房的人很多,同样卖房的人也不在少数,房屋在买卖过程中是需要相关人员的签字的,如果是共有产权的房屋,在卖房时共有人没有签字怎么办呢?
交易
2021-04-07
离婚后房产如何分配
离婚时必然会涉及到财产的分割,尤其是房产的分割,经常出现各种各样的纠纷,那么,离婚后,房产应该如何分配呢?
交易
2021-04-07
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