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业主委员会该如何成立(附成立程序和选举办法)
物业管理冲突时有发生,业主们在势单力薄,很多时候都是以妥协告终。相关告知业主,成立小区业主委员会更有利于维护自身权益。那么,业主委员会成立条件有哪些?业主委员会成立流程又是怎么样的?下面购房指南将一一为您解答。
业主
2015-11-10
物业合同什么时候签
在新版合同中,有“买受人在签订本买卖合同时,应与出卖人或其委托的物业管理公司签订《物业管理服务协议》”规定,业主可就物业管理方面的具体问题与发展商协商,保证买家入住的前期物业管理。
物业
2015-11-10
签订物业服务委托合同的注意事项
物业管理本身是一种主体平等的委托合同关系,而非上下级的管理关系。未避免字意上的歧义,即将物业管理改称物业服务。根据建设部2007年164号令《建设部关于修改〈物业管理企业资质管理办法〉的决定》的相关内容,“物业服务企业,是指依法设立、具有独立法人资格,从事物业管理服务活动的企业。”
物业
2015-11-10
物业服务合同补充协议范本
物业管理补充协议提要:委托丙方进行物业管理,在双方业已签定的《租赁及物业管理合同》、《物业管理委托合同》、《业主公约》等文件基础上,现乙方就物业管理相关事宜达成如下协议:
物业
2015-11-10
业主委员会任期是多久
业主委员会的任期大概是多长时间,是不是可以无限期任职?
2015-11-10
物业服务等级收费标准是什么
相信广大朋友们应该都知道,经常有物业和业主发生冲突的事件,无非就是物业管理费收取过高,或者物业管理不到位,业主家里丢了东西找物业赔偿,还有一种常见的就是业主委员会通过投票的方式罢免了现在的物业而自己请的新的物业来管理小区,结果新旧物管在交接时发生纠纷等等。
物业费
2015-11-10
你知道什么是物业费吗?
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
2015-11-10
物业到底是什么?
“物业”一词译自英语property或estate,由香港传入沿海、内地,其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引入国内,现已形成了一个完整的概念,即:物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。
2015-11-10
住宅物业服务标准是什么?
住宅物业服务标准旨在提高物业管理服务水平,督促物业管理企业提供质价相符的服务,引导业主正确评判物业管理企业服务质量,树立等价有偿的消费观念,促进物业管理规范发展。
住宅
小区
业主
2015-11-10
小区业主委员会成立的条件有哪些?
业主委员会,是指由业主选举产生,代表业主利益的组织,是业主行使共同管理权的一种特殊形式。业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生,一般由5至11人单数组成。业主委员会的权力基础是其对物业的权,它代表该物业的全体业主,对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。
物业
住宅
小区
2015-11-10
业主委员会申请书范本
成立业主委员会申请提要:成立业主委员会的目的在于能更好的对小区进行管理,促进各业主能积极主动的参与到物业管理中来,同时能更好的得到各业主的和支持物业管理工作。
住宅
小区
业主
2015-11-10
业主委员会申请书怎么写?
业主委员会是由业主选举产生,行使共同管理权的一种特殊形式。
2015-11-10
业主委员会成立有哪些条件?流程是什么?
业主委员会能够代表广大业主的利益,并监督物业管理公司管理运作。
2015-11-10
成立业主委员会都需要什么流程?
首次成立业主委员会需要先申请成立业主大会,再成立筹备组,然后召开第一次业主大会,后选出业委会。
2015-11-11
前期物业服务合作范本
前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议,是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。
业主
2015-11-11
了解物业服务内容 对物业不合理行为说NO
在生活中,我们常接触的就是物业,让我们头疼的也是物业!因为一个不小心,物业就给你来个断水断电,业主们可是欲哭无泪啊!那么,哪些事不该物业管、哪些事该物业管,到底物业管理的服务标准是什么呢?
业主
2015-11-11
一级的物业服务标准包括哪些?
你知道吗?物业服务是分等级的。那么一级物业服务标准包括哪些呢?
2015-11-10
看看物业管理服务标准 你家达标了吗
为将小区建设成为具有标志性的超一流的文明住宅小区,物业公司将依照《全国优秀示范物业小区》标准实施物业管理。看看你家物业管理达标了吗?
住宅
业主
2015-11-11
物业管理公司经营范围包括哪些方面?
物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件的服务型企业。
2015-11-10
物业费滞纳金怎么算?还可以拒缴?
滞纳金伴随着我们的生活,交通违法、欠税、拖欠水电气费、信用卡透支……甚至是欠物管费,都可能被追缴滞纳金。物业费滞纳金对于每一个购房的人来说并不陌生,然而物业费滞纳金应如何缴纳?标准又是什么呢?面对不合理滞纳金,我们是否能拒缴?
业主
物业费
违约
2015-11-11
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