农村的居多有这样的一个疑问:如果我的房子就要进行房产证的过户的话,相关的操作手续和城市一样吗?具体又需要哪些手续呢?这个问题相信很多人都是很想知道的。今天小编就将带大家了解农村的房产证进行过户操作的具体手续有哪些。
在农村进行买房操作的时候,还需要像其他商品房一样进行过户,并且还需要购房者的户口是在该房屋所在地的村委的,只有满足这个条件才能够进行办理房产证的过户的相关手续和流程。相关的流程如下所述:
1、买卖双方需要商议好房价并且签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明、到相关的房管部门进行网签后,还需要到房管部门的测绘公司进行申请测绘,并且出具新的测绘图;
2、双方带着上文中所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。
3、双方带着所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(单);
4、双方带着项材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证。
从上述文字中可以看出在农村办理房产证过户也并不是一件容易的事情。办理房产证过户的流程中牵涉了太多的相关证件和操作相信大家都是为其烦恼的。有很多人觉得在农村办理房产证的过户会比在城市要方便和简便很多,然而事实却不是这样的。希望在看完本篇文章之后,各位读者能够对农村房产证过户的手续有一定的了解,不要再对其有一些不必要的误解为自己造成不必要的麻烦。
本文为大家深入介绍了在农村办理房产证过户所需要准备的材料和手续,希望这些介绍能够对大家有一定的帮助。大家可千万不要再对农村房屋办理房产证过户的手续有什么误解了哦!这些流程和城市其实是没有什么大的差别的,并不是说在农村过户手续就会比较简单。希望大家都能够了解到自己所需要的知识,祝大家都能够成功进行房产交易获得更美好的生活!
