现在房屋过户通常采用买卖过户或者赠与过户的形式，那么哪种过户方式更方便更省钱呢？
一、赠与过户
房屋赠与过户多用于父母赠与子女房产的情况下。
１、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
２、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
３、房屋赠与的双方当事人凭房屋权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费，获得完税凭证才可办理过户。
４、办理房屋权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易申请转移过户登记。
５、赠与人将房屋交付受赠人。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。在交付过程中需要检查水电费用等是否缴纳完毕。
二、买卖过户
房屋买卖过户，多用于一般房屋流转买卖的情况下。
１、买方准备好首付款。
２、买卖双方准备：身份证、户口本、结婚证、房产证。
３、买卖双方一起把准备好的首付款到银行做资金。
４、买卖双方一起到银行签署借款合同，银行审批贷款（需要买卖双方的夫妻双方本人带齐的证件到场），一般都在１０个工作日内审批结束。
５、签订借款合同的当天可以和卖方一起到税务机关报税。
６、银行贷款审批后，买卖双方可以到税务机关缴纳税费。
７、买卖双方到房屋管理部门办理房屋过户手续。
８、等房屋产权证出来后，到银行作抵押，银行获得他项权利证书后放款。
９、查水、电、煤气、暖气、物业的费用。
１０、银行解封首付款的资金，交接钥匙，搬家。
三、买卖过户ＶＳ赠与过户
房屋买卖和房屋赠与这两种过户方式，哪个更省钱呢？要看三个方面。 个是要看过户房产的《房屋权证》或契税票距离现在的时间是否满２年，第二要看赠与双方当事人的关系，第三要看房产的具体情况。
四、小结
房屋过户方法有很多种，常见的就是买卖过户和赠与过户，两者流程不用，缴纳交易税费也不用，需要仔细考虑清楚，谨慎选择过户方式，保障自己合法权益。
