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土地市场

湖州长兴小浦镇宅地由长兴城投底价3.45亿竞得

8月6日，湖州长兴县出让1宗宅地，长兴建设房屋开发有限公司（长兴城投）以底价34502万元竞得小浦镇太湖中学南侧地块，楼面价4700元/㎡。地块出让面积45882㎡，容积率1.6，建筑面积73411.2㎡。规划建筑密度不大于32%，建筑檐口顶高度不大于36米。地块北侧一路之隔，今年3月3日，长兴建设房屋开发有限公司（长兴城投）以底价12830万元竞得雉城街道2026太高东侧地块，楼面价4699元/㎡。

土地市场土拍土地交易

2026-08-07
湖州南浔区4.6亿挂牌1宗商住地起始楼面价4545元/㎡

8月6日，湖州南浔区挂牌1宗商住地，预计8月27日出让。地块为南浔区未来产业单元04-04A地块，出让面积56233㎡，容积率1.8，建筑面积101219.4㎡，其中小区配套商业不超过计容面积的10%。规划建筑密度不大于35%，建筑高度不大于60米。地块起价4.6亿元，起始楼面价4545元/㎡。地块位于南浔区未来产业单元，东侧紧邻南林中路，往北可直达南浔城区，往北链接申嘉湖高速。

土地市场土拍土地交易

2026-08-07
广州市天河区广东电视台地块挂牌起始价21.41亿元

8月5日，广州天河区大观路以东AT1003083、AT1003084地块（广东电视台地块）正式挂牌出让。地块宗地面积34718.7平方米，计容总建面67805平方米，实际容积率约2.1，挂牌起始价214095万元，起拍楼面价约3.16万元/平方米。地块位于世界大观板块，南侧临近奥体中心，北侧为保利天汇，东接世界大观豪宅区，距离地铁21号线大观南路站直线约500米。周边配套包括观樾配建商业区、奥体优托邦及部分小区底商，教育方面邻近天河外国语智谷学校。

土地市场

2026-08-06
江门台山国资底价1.23亿元竞得宅地楼面价1715元/㎡

8月4日，江门台山市出让1宗宅地，位于台城东区东成村西侧，由台山市耀堃房地产开发有限公司（台山市公共资产经营集团有限公司）以底价1.23亿元竞得，成交楼面价1715元/㎡。根据挂牌出让公告，该地块为台山市台城东区东成村西侧地块二，宗地编号JCR2026-134（台山27）号，用途为二类城镇住宅用地兼容商业服务业用地。该地块出让建设用地面积35905.52平方米，容积率大于1.0且不超过2.0，计算容积率总建筑面积不大于71811.04平方米。

土地市场土地成交

2026-08-06
南通海门3宗宅地成交总金额5.2亿元楼面价最高9601元/㎡

8月5日，南通海门区主城3宗宅地顺利成交，均由本土国企成功竞得。地块总占地69.5亩，成交总金额达5.2亿元。 HM-R26009地块位于张謇大道西、洛阳路北，占地面积18621㎡（约27.9亩），规划容积率1.4-1.5，建筑限高<80m。地块由南通鸿途城市更新有限公司成功竞得，成交金额23462.46万元，折合楼面价8400元/㎡。 HM-R26011地块位于海兴路东、龙信骏园南，占地面积12734㎡（约19.1亩），规划容积率1.1-1.3，楼面价近万元。地块由南通辉品置业有限公司成功竞得，成交金额15893.31万元，折合楼面价9601元/㎡。 HM-R26012地块位于岷江路西、富江南苑南，占地面积14981㎡（约22.5亩），规划容积率1.02-1.1。地块由南通瑞宏置业有限公司成功竞得，成交金额12621.49万元，折合楼面价7659元/㎡。

土地市场土拍

2026-08-06
杭州旅投与招商蛇口联合体15.8亿竞得上海唐镇地块溢价率28.45%

8月4日，上海今年集中出让的第七批次地块进入现场竞价环节。浦东新区唐镇PDP0-0405单元C-02E-01地块吸引四位竞买人参与。经过47轮竞拍，中国旅游集团有限公司旗下的杭州旅投房地产开发有限公司和招商蛇口旗下的上海虹润置业有限公司组成的联合体以15.8亿元总价竞得该地块。该地块未触及17.22亿元的中止价，成交楼面价为48114元/平方米，溢价率为28.45%。

土地市场土拍

2026-08-05
青山实业底价38.45亿元竞得上海虹口北外滩综合用地

8月4日，上海七批次土拍正式开启。其中，虹口北外滩综合用地由青山实业以底价38.45亿元竞得，成交价与起始价一致。该地块规划建筑面积106685平方米，容积率7.3，建筑限高249米，起始楼面价36045元/平方米，用途比例为商业55%、住宅30%、办公15%。

土地市场土地成交

2026-08-05
中海83.99亿竞得北京朝阳广渠路宅地楼面价8.14万/平方米

8月4日，北京朝阳南磨房乡广渠路0409-10地块入市竞拍，参拍企业包括：中国金茂、招商蛇口、金隅地产和懋源地产组成的联合体，建发房产、中海新城和保利发展。该宗地位于朝阳区劲松街道，用地规模36847.62平方米，地上建筑规模103173.336平方米，容积率2.80，挂牌出让起始价为70.5亿元，起始楼面价约6.83万元/平方米。最终，经过191轮线上+线下竞价，中海新城以总价83.99亿成功摘得，溢价率19.04%，楼面价约为81406.75元/平方米。

土地市场

2026-08-05
无锡挂牌4宗宅地总起价30.74亿元最高楼面价1.91万元/㎡

近日，无锡挂牌4宗品质宅地，总出让面积约17万㎡，起拍总价约30.74亿元，最高起拍楼面价19088元/㎡，全部落子各区域核心板块。其中，XDG-2026-19号地块（惠山古镇三期IJ地块），位于梁溪区运河西路与盛岸路交叉口西南侧，地块面积28707.7㎡，住宅用地，容积率1.08，起拍总价56185万元，起始楼面价19088元/㎡。 XDG-2026-20号地块（秦水渠二期地块），位于翠屏山旅游度假区新华路与锡山大道交叉口东北侧，地块面积49054㎡，住宅用地，容积率1.6，起拍总价104955万元，起始楼面价13372元/㎡。 XDG-2026-21号地块（新开河3号地块），位于惠山区洛社镇站前北路与洛竹路交叉口东北侧，地块面积41213㎡，住宅用地，容积率1.2，起拍总价35674万元，起始楼面价7213元/㎡。

土地市场土拍

2026-08-05
襄阳樊城大庆东路地块挂牌起拍总价2.14亿元

8月4日，襄阳市自然资源和城乡建设局发布襄土网挂字〔2026〕33号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告，樊城区大庆东路以东、集粮街以南一宗城镇住宅商业用地正式挂牌出让。该地块土地面积38635.29平方米（约合57.95亩），规划建筑面积84997.64平方米，起拍总价21442.59万元，起拍楼面价约2522.73元/平方米，起始价370万元/亩。地块四至范围为北至集粮街、东至规划路、南至规划路、西至大庆东路，容积率不大于2.2，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于80米。

土地市场土拍

2026-08-05
武汉挂牌4宗地起始价6.66亿元光谷宅地楼面价降至9896元/平米

8月3日，武汉市自然资源和城乡建设局发布公告，将集中出让4宗地块，涉及黄陂、蔡甸、东湖高新区，涵盖商住、科研及纯住宅用地，总起始价6.66亿元。本次出让地块总面积约7.67万平方米，规划建筑面积14.19万平方米，网上拍卖时间为8月21日9时30分。其中，东湖高新区两宗宅地备受关注。P（2026）063号地块位于光谷步行街核心地段，起始价4.99亿元，起拍楼面价约9896元/平方米。该地块曾于去年12月挂牌后撤牌，当时起始价为6.048亿元，此次重新入市，起始价降至4.99亿元，起拍楼面价较此前10080元/平方米有所下调，容积率由2.57降至2.16，计容面积缩减至5万平方米。

土地市场土拍

2026-08-04
福州发布第六轮土拍公告仓山三地块起拍总价2.44亿

8月3日，福州市自然资源和规划局发布公告，经福州市人民政府批准，决定公开出让四城区3幅国有建设用地使用权，拍卖定于8月27日上午10时在福州市公共资源交易服务中心举行。本次出让的三幅地块编号为福州宗地2026-32号、2026-33号、2026-34号，全部位于仓山区，总面积58.7亩，起拍总价2.44亿元。宗地2026-32号位于百花洲路南侧、鹭岭路西侧，面积19.22亩，土地用途为商业（含酒店）、商务用地40年，容积率2.0以下，起拍价1.36亿元，起始楼面价约5307.1元/平方米。

土地市场土拍

2026-08-04
佛山挂牌乐从镇一宗宅地起拍价7.92亿元

7月31日，佛山市顺德区乐从镇挂牌一宗商住用地，地块位于银桂路以北、百合道以东，紧邻佛山地铁三号线岳步站，起拍总价超7.92亿元，折合楼面价约7000元/平方米，将于8月31日10时开拍。出让文件显示，该地块为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地，占地面积56597.76平方米，容积率大于1且小于2，建筑密度不超过25%。

土地市场土拍

2026-08-03
碧桂园地产新增27宗重大诉讼涉39.13亿违约债务净减少7.42亿

7月31日，碧桂园地产集团有限公司发布关于公司重大事项的公告，披露截至2026年6月30日的新增诉讼、失信、债务逾期等情况。在重大诉讼、仲裁方面，发行人合并范围内较前次统计时点（2026年5月31日）涉及新增标的金额5000万元以上的未决诉讼、仲裁案件27宗，标的金额合计约39.13亿元。失信及资产受限方面，较前次统计时点（2026年5月31日），发行人本部新增1笔失信被执行人情形，涉及新增执行标的金额合计0.61亿元；新增17笔被执行信息，涉及新增执行标的金额合计46.30亿元。此外，发行人本部作为被执行人导致被冻结的子公司及参股公司股权新增1笔，涉及股权金额合计约1.09亿元。

土地市场土拍

2026-08-03
宁波宁海县挂牌1宗低密宅地起始价2.53亿元

7月31日，宁波宁海县挂牌1宗宅地，预计8月21日出让。该地块为宁海县跃龙街道25-25地块，位于宁海中学东南侧，出让面积33544㎡，容积率1.01-1.05，建筑面积35221.2㎡。规划建筑密度≤43%，建筑限高27米。地块起价25288.82万元，起始楼面价7180元/㎡。

土地市场土拍

2026-08-03
绍兴越城区棒球未来城挂牌2宗相邻宅地起始总价3.8亿元

7月31日，绍兴越城区棒球未来城挂牌2宗相邻宅地，采取组合方式出让，预计8月21日出让。这是越城区首次采用组合方式出让宅地，2宗地块总出让面积113.7亩，总建筑面积9.85万平方米，总起价3.8亿元，需统一报名、统一报价。其中，西侧越城区ZX-24CZ-01-02地块出让面积42933平方米，容积率1.1-1.3，建筑面积55812.9平方米，起价21500万元，起始楼面价3852元/平方米。东侧越城区ZX-24CZ-01-03地块出让面积32868平方米，容积率1.1-1.3，建筑面积42728.4平方米，起价16500万元，起始楼面价3862元/平方米。

土地市场土拍

2026-08-03
融创新增4笔到期未偿付借款违约金额约5.89亿元

27月31日，融创房地产集团有限公司发布关于重大事项的公告，披露新增到期未偿付借款及失信行为情况。公告显示，融创房地产及其子公司新增4笔到期未偿付借款。其中，青岛融广汇通投资有限公司其他有息债务1.98亿元，债务期限3.98年，获知违约时间2026年7月27日，违约金额0.5亿元；青岛浩中房地产有限公司银行贷款1.72亿元，债务期限3.00年，获知违约时间2026年7月30日，违约金额0.8亿元；重庆远冲实业有限公司其他有息债务4.18亿元，债务期限3.33年，获知违约时间2026年7月30日，违约金额4.18亿元；广州万达文化旅游城投资有限公司其他有息债务7.25亿元，债务期限12.66年，获知违约时间2026年7月30日，违约金额0.41亿元。

土地市场土拍

2026-08-03
南京挂牌鼓楼区1宗宅地起始价1.51亿元

7月31日，南京市发布国有建设用地使用权挂牌出让公告（2026年宁出第23号），推出鼓楼区一宗住宅用地，挂牌起始价15100万元，将于8月29日上午9:30开始网上限时竞价。该宗地编号为NO.2026G48，位于鼓楼区热河南路街道白云亭路以北、二板桥路以西，东至二板桥路，南至白云亭路，西至白云亭文化艺术中心，北至现状。

土地市场土地成交

2026-08-03
北京145.92亿挂牌朝阳、顺义两宗涉宅地块将于9月3日出让

7月31日，北京朝阳区、顺义区两宗涉宅地块在预申请1天后转为正式挂牌。信息显示，两宗地块合计建筑控制规模≤37.55万平方米，合计起始价145.92亿元，挂牌竞价起始时间为2026年8月20日9：00时起，挂牌竞价截止时间为2026年9月3日15：00时止。其中，朝阳区将台乡驼房营一队JT-629地块土地一级开发项目1018-0013、0001、0002、0018地块，用地性质为二类城镇住宅用地、体育场馆用地；土地面积108568.992平方米，建筑控制规模≤171301.923平方米；挂牌出让起始价为人民币752100万元，竞价阶梯为人民币760万元，竞买保证金为人民币150500万元。

土地市场土拍

2026-08-03
建发49.77亿竞得北京昌平东小口镇地块楼面价36032元/平方米

7月30日，北京昌平东小口镇CP02-0405-0002地块拍卖，土地出让面积5.64万平方米，规划建面13.81万平方米，起始价45亿元，共吸引建发、北京城建&绿城、越秀、保利发展4家竞买人。经103轮举牌，建发以总价49.77亿元竞得，成交楼面价36032元/平方米，溢价率10.60%。

土地市场土地成交

2026-07-31

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汇振控股1.62亿竞得温州平阳商住地溢价率0.62%

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