房屋开工面积与房屋建筑面积虽然是同一块土地动工的工程，但是两种建筑面积不是同一个建筑面积范围，还有其他的不同之处，看看知识里面怎么解释。
房屋开工面积
１·房屋开工面积是指开发商在申请开发的地皮上施工建设的房屋建筑面积，需要在申请期之内开工建设。
２·房屋开工面积是指本次申请开工的工程，不包括上一期没有完成的工程自然跨度到本次工程的施工，以及上期已经因为种种原因停建，在本次工程由重新开工建设的房屋。
３·房屋开工的开工日期以正式打基础或是破土动工为其实时间，在申请的建设报告时间内完成施工。
房屋开工面积与房屋建筑面积区别
１·定义上的区别。房屋的建筑面积是房屋建设时的套内建筑面积加套外上公摊面积。而房屋的开工面积就是房屋建筑面积的全称。
２·范围的区别。房屋的开工面积在施工的过程中还要在算上两种面积：就是前期的工程 的未完成的建筑面积以及上期停工又在本期施工重新建设的建筑面积。房屋的建筑面积在施工的时候只是本期建筑房屋的建筑面积，与上一期的建筑面积和以后可能 的建筑面积都没有关系。
３·计算方法的区别。房屋的建筑面积中低于２．２米的建筑面积·飘窗的窗台板面积·自用出售的停车位·以及开发商建设出售的自用房屋等等都是不计入房屋的建筑面积的，而且开放式的阳台·没有顶盖的室外楼梯等等按照水平投影面积的一半计入房屋的建筑面积。在房屋的开工面积中的小区内的建筑面积都是全值计入建筑面积的，不计入房屋建筑面积的计入房屋的开工面积。
４·收费的区别。房屋的建筑面积是购房者缴纳税费的建筑面积标准。开发商缴费的建筑面积是房屋的开工面积。
房屋的开工面积是经过开发商申请建设的建筑面积，而房屋的建筑面积是经过建设时的实地测量规划，日后由相关部门验收的面积。在开发的时候，开发商都会对顾客说我们的施工面积是多少多少，规模有多大，那只是开发商的幌子，因为这里还包含其他的面积是与购房的户主是没有关系的。
房屋开工面积与房屋建筑面积的区别经过知识的了解，相必大家都已经比较明白了，所以日后在进行房产买卖的时候，不要听信开发商的一面之词。
