近日，广州市住房和城乡建设局发布《关于印发广州市保障性租赁住房项目认定办法的通知》，对保障性租赁住房认定条件予以明确，涉及六大标准，认定成功后可享受多条政策优惠。
通知显示，本次办法所称的保障性租赁住房项目，是指政府给予土地、财税、金融等政策支持，主要由市场主体建设运营，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金，主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题的租赁住房项目。
办法适用于通过以下渠道筹建的保障性租赁住房项目认定：集体经营性建设用地新建；企事业单位自有存量土地新建；产业园区工业项目配套用地新建；非居住存量房屋改建；新供应国有建设用地新建；城市更新项目配置；
其中，保障性租赁住房认定需同时符合下列六条标准：（一）面积标准。以建筑面积不超过70平方米的小户型为主。（二）租金标准。租金低于同地段同品质市场租赁住房租金，具体由市场主体按照“企业可持续、市民可负担”的原则，结合享受的优惠政策及企业运营成本综合评估确定。租金每年涨幅不超过5%，且不高于同地段同品质市场租赁住房租金同期涨幅。（三）对象标准。出租对象应当为在本市工作或生活的新市民、青年人等住房困难群体。（四）规模标准。采取集中式租赁方式，且房源规模原则上不少于 10套（间）。（五）建设标准。（六）运营标准。
