购买商品房需要哪些费用呢？这是很多人所关心的问题，了解到商品房的各种费用的关系，就可以少走许多弯路，少花很多冤枉钱，本文就商品房买卖将会产生哪些费用整理了相关的知识。
现在除了购买房屋的房款之外，还需要缴纳以下的各种费用：
１、契税。普通住宅按成交价的１．５％缴纳，高档住宅按成交价的３％缴纳。有地税局证明的可免交。
２、合同印花税。按成交价的０．０５％缴纳；证照印花税５元／证。（国务院发布并于１９８８年１０月１日实施《中华人民共和国印花税暂行条例》）
３、测量费。按所购房屋的建筑面积收取，标准为０．３０元／平方米。（在房地局测绘队的收费通知中要求按此标准交费）
４、产权登记费。８０元／套。（房地局交易大厅的公告通知中有此项费用的标准）
５、住宅公共维修基金。总房款的２％。（《关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知》京房地物字［１９９９］１０８８号）
６、物业管理费（北方城市还包括供暖费）。
７、如果需要贷款，还要交律师费、贷款保证金、抵押登记费、保险费、评估费和公证费。律师费０．２５％－０．３％，抵押登记费０．３元／平方米，公证费是２００元／份，贷款保证金、保险及评估费的比例不一，一般都是依据行业惯例及供求情况来确定数额，没有明确的文件规定。
缴费时间和部门如下：
１、按规定契税是办理房屋立契过户手续时，买房人与开发商一同到所属的区房地局办理产权证时交。一般来说，现房在正式签订购房合同后两个月左右，期房在入住两个月左右就应该去办理立契过户。但为了节约时间？提高效率，通常都是由开发商代为收取后集中缴纳，所以很多开发商就会在现房签约和期房入住时提前收取。
２、印花税、测量费、产权登记费、住宅公共维修基金则都是在现房签约和期房入住时由开发商代为收取，当时开具不做报销凭据的收据，待交到相关政府部门后才能有正式票据。
３、物业管理费及供暖费在入住时由物业公司收取。一般是按月收取。
４、律师费、贷款保证金、抵押登记费、保险费、评估费、公证费一般在签订购房合同时，或者在办理按揭贷款手续时一次性交齐。
以上就是小编为您总结的关于商品房购房所产生的费用的一览表，希望能够帮助到您。
