很多朋友在购买房屋的时候都会在合同上看到这两个字：定金，很多人性化的售房人员也会告诉我们，定金一旦支付，买房合同就会生效，若是购买人不能执行合同中约定的相关条款，这个定金也是无法退还的。那么定金到底代表了什么，定金的种类又有什么，咱们在买房支付定金时需要注意什么?对这些问题还感到困惑的朋友，不妨看看下面的介绍。
定金的种类介绍，买房支付定金应该注意什么?什么是定金?所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，约束双方的行为，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不超过20%)，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。定金不仅是一种金钱担保方式，同时，它也具有一定的约束性，支付定金的一方若是无法按照合同履行条约，则无权要求收取定金的一方退还。而收取定金的一方若是无法履行条约，则需双倍赔偿定金。而定金的种类，则主要分为如下几种：
1.订约定金。订约定金是指为担保合同的订立而支付的一定数额的金钱。这与咱们上述介绍的定金的概念是一样的，是为了保证合同顺利履行而支付的定金。
2.成约定金。成约定金是指合同成立要件的定金，与要物合同之物的交付，作用相同。
3.解约定金。解约定金是指当事人在合同中约定的以承受定金罚则作为保留合同解除权的代价的定金。
4.证约定金。证约定金是指以交付事实作为当事人之间存在合同关系的证明的定金。
定金的种类介绍，买房支付定金应该注意什么?我们在买房的时候，是需要支付一定数额的定金的，那么支付这个定金之前，应该要注意什么问题呢?
首先，从根本上来讲，买房是不一定需要签订定金合同的，也就是说，这个定金合同是不具备强制性的，购买者可以根据自己的意愿决定是否签订定金合同。
其次，若是在买房合同中具有不履行合同的具体情况，这些条款则不仅需要在买房合同中体现，也需要在定金合同中体现出来。
第三，定金合同具有实践性，也就是说，定金合同是需要在定金支付之后才能生效的。
第四，从上述的介绍中，我们不难看出，定金是具有法律约束性的，而且是不能退还的，消费者在签订定金合同之前，需要仔细阅读相关条款，谨防不良开发商利用定金“行骗”。
