今日看点

☆东莞：调整个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率

☆华侨城拟发行25亿元中期票据

☆石家庄49.98亿元挂牌主城区11宗地块

☆汇盛建设6.69亿元竞得浙江衢州2宗商住用地

☆财信发展2.1亿元出售安徽诚和物业100%股权

【政策·市场】

东莞：近日，东莞市税务局发布关于《国家税务总局东莞市税务局关于调整东莞市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告(征求意见稿)》向社会公开征求意见的通知。东莞市调整个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率。其中，个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%，个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。对拍卖等特殊情形转让的，按相关税收政策规定执行。个人转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%。【详情】

【企业】

【1】华侨城：10月8日，华侨城集团有限公司发布2021年度第四期中期票据募集说明书。华侨城本期票据拟发行金额25亿元，其中品种一期限为3年期，初始发行规模15亿元，品种二期限为5年期，初始发行规模10亿元。票据主承销商及簿记管理人为招商银行股份有限公司，发行人与主承销商有权限根据簿记建档情况对本期中期票据各品种最终发行规模进行回拨调整。公告表示，发行人本期中期票据发行金额25亿元，拟用于偿还于2021年10月18日到期的“18华侨城MTN003”。

【2】中国建筑一局：近日，中国建筑一局完成发行10亿元超短期融资券。募集说明书显示，债券全称中国建筑一局（集团）有限公司 2021年度第四期超短期融资券，债券简称为21中建一局SCP004，债券代码为012103606。发行期限为91天，票面利率为2.6%。发行人为中国建筑一局（集团）有限公司，主承销商、簿记管理人、存续期管理机构为上海浦东发展银行。本期超短期融资券发行规模为10亿元，全部用于补充流动资金。

【土地】

【1】石家庄：10月8日，石家庄市公共资源交易中心发布了两则国有建设用地使用权挂牌出让公告，涉及主城区11宗地块，占地面积为470877.57平方米（约合706.32亩），起始价为49.98亿元，将于11月5日出让。其中，〔2021〕058号为西京北改造地块，2020年12月11日曾流拍，此次为二次入市；〔2021〕057号、059号为西三庄改造地块，其中〔2021〕059号为健达花苑二期地块；〔2021〕063号为米氏e家天下补证地块；〔2021〕064号为学府名城补证地块；〔2021〕065号为华域城补证地块；〔2021〕066号为西城国际补证地块。【详情】

【2】汇盛建设：10月8日，浙江衢州出让2宗商住用地，总出让面积17.18万平，总建筑面积30.93万平，总起价6.68亿元，总成交价6.69亿元。其中，汇盛建设分别以3.437亿元和3.25亿元竞得衢市智造[2021]31号地块以及衢市智造[2021]32号地块。【详情】

【物业服务动态】

【1】陕西：10月1日起，新修订的《陕西省物业服务管理条例》（以下简称《条例》）正式实行，新修订的《条例》分为总则、前期物业服务管理、业主和业主组织、物业服务管理、物业的使用和维护、维修资金的使用和管理、法律责任和附则八章共117条。自2021年10月1日起正式施行。省人大常委会法工委副主任田文平说，此次新修订内容更突出物业行业的服务属性，加强了党建引领社区治理，明晰了职责划分管理权限。

【2】财信发展：10月7日，财信发展公告称，拟出售安徽诚和100%股权至碧桂园生活服务集团股份有限公司，出售金额为人民币2.1亿元。截至2021年7月31日，目标公司在管项目共计52个。根据公告披露，2021年6月，财信发展以1.98亿元价格收购安徽诚和物业。财信发展表示，经公司财务部门初步测算，本次出售安徽诚和100%股权将给公司带来1200万元投资收益（未扣除税项及开支），出售股权所得款项将用于公司日常经营，对公司的财务状况和经营成果将产生积极影响。

来源：房天下产业网