4月7日看点：

☆深圳罗湖：2022年计划建设筹集公共住房4485套 供应分配3700套

☆首创集团拟发行8亿元超短期融资券 期限90天

☆中建三局拟发行20亿元超短期融资券

☆衢州衢江区1.86亿挂牌1宗商住地 起始价1988元/平米

☆大连甘井子区挂牌2宗涉宅地 用地面积超2.6万平米

☆中奥到家旗下永成物业增加注册资本至3100万元           

【政策·市场】

深圳：近日，深圳发布罗湖区住房和建设局2022年工作计划，加快发展公共住房，计划建设筹集公共住房4485套（间），供应分配3700套（间），努力解决好新市民、青年人住房问题。据了解，计划指出，多角度寻求房源新增量，增加公共住房供给；加快推进新开工住房工作；建立保障性租赁住房项目管理机制，开展非居住房屋改造保障性租赁住房试点工作；对标国家、省、市住房保障体系，更新完善住房相关政策；积极服务企业，推进项目施工进展，确保投资增长；深入挖掘区内潜在项目，完成年度投资计划。

【企业】

【1】首创集团：4月6日，据北金所披露，北京首都创业集团有限公司发布2022年度第四期超短期融资券发行文件。据了解，本期债券注册金额为人民币40亿元，发行规模为人民币8亿元，期限为90天，目前无担保情况；主承销商、簿记管理人、存续期管理机构均为平安银行股份有限公司，经中诚信国际信用评级有限责任公司评级，发行人主体长期信用评级为AAA。

【2】中建三局：4月6日，据上交所披露，中建三局拟发行20亿元超短期融资券，利率区间1.95%-2.05%，发行期限80天。债券全称中建三局集团有限公司2022年度第六期超短期融资券，主承销商、簿记管理人、存续期管理机构招商银行股份有限公司，联席主承销商中国农业银行股份有限公司，发行日2022年4月6日，起息日2022年4月7日。据募集说明书显示，发行人本次超短期融资券拟募集资金20亿元，全部用于偿还到期债务。

【土地】

【1】衢州：日前，浙江省衢州市衢江区挂牌1宗商住地，预计4月24日出让。据了解，本次出让地块编号为“衢市智造[2022]11号地块”，系东港片区（中片）枫林路以东、盘龙北路以南、百灵南路以西、东港五路以北G-50-1#地块。出让面积约4.67万㎡，容积率1.0-2.0，建筑面积约9.35万㎡，系商住地。其中住宅建筑面积约≤8.92万㎡、商业用房（含配套物业、居家养老等）建筑面积≥4100㎡且≤4300㎡。

【2】大连：4月6日，据大连市自然资源事务服务中心公告，“大城(2022)-1、2号地块”的使用权将于5月7日9时30分在大连市公共行政服务中心5楼交易大厅正式出让。据了解，该两宗地块曾于2021年11月29日以“大城(2021)-16、17号”的编号挂牌，并于2021年12月20日因故中止交易。此次重新挂牌，两宗地块除竞买保证金有所下降外，各项指标均未发生变化。两宗地块的竞买保证金分别从约3.52亿元、2.29亿元调整为约3.15亿元、2.05亿元。

【物业】

【1】永成物业：4月6日，浙江永成物业管理有限公司（以下简称“永成物业”）注册资本从1100万元增加到3100万元，增幅为182%。永成物业成立于1999年2月，经营范围含餐饮管理服务、食堂管理服务、绿化养护等。目前，该公司由中奥到家投资有限公司100%持股。

【2】万物梁行：近日，中巍梁行（北京）物业服务有限公司成立，深圳市万物梁行物业服务有限公司、中巍集团资产管理有限公司共同持股。中巍梁行（北京）物业服务有限公司注册资本 500 万元，经营范围包括物业管理；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；社会经济咨询服务等。

来源：中指研究院