今日看点：

☆北京：推进京津冀协同发展 聚焦现代化首都都市圈建设

☆保利置业：完成发行15亿元公司债券 票面利率最高为3.35%

☆济南城建集团：发行30亿元票据 票面利率3.44%

☆桐昆控股：19.47亿元竞得嘉兴桐乡1宗地 楼面价超1万元每平

☆佛山南海亚铝二期地块终止出让 起价约33.14亿元

☆金科服务中标湖南农业大学物业项目 成交金额4873万

【政策·市场】

北京：4月14日，北京市京津冀协同办会同各有关部门研究编制了《北京市推进京津冀协同发展2022年工作要点》（以下简称《工作要点》），已于近期印发实施。《工作要点》共安排部署了12大类70项重点任务，涉及173条重点事项。《工作要点》提出，要紧抓“牛鼻子”坚定不移疏解非首都功能，抓好核心区控制性详规实施，提升核心区服务保障功能，持续降低人口、建筑、商业、旅游密度；促进具备升级条件的企业绿色化、数字化转型和智能化提升，推动区域性市场转型发展。

【企业】

【1】保利置业：4月14日，据上交所披露，保利置业完成发行品种一15亿元公司债券，票面利率3.35%，品种二未实际发行。品种一发行规模15亿元，票面利率3.35%，债券期限为5年，附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。品种二未实际发行，债券期限为7年，附第5年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。主承销商/簿记管理人/债券受托管理人华泰联合证券有限责任公司，发行日2022年4月12日，起息日2022年4月13日。

【2】济南城建集团：4月14日，济南城市建设集团有限公司发布2022年可续期公司债券（第一期）发行结果公告。经中国证券监督管理委员会证监许可【2021】135号文注册，济南城建集团获准向专业投资者公开发行面值不超过人民币120亿元的可续期公司债券，采取分期发行方式。据了解，本期债券发行工作已于2022年4月13日结束，实际发行规模30亿元，最终票面利率为3.44%。

【土地】

【1】桐昆控股：4月14日，浙江省嘉兴桐乡市挂牌出让1宗宅地，起始楼面价9981元/㎡，最终由桐乡市佑成置业有限公司（桐昆控股）以总价19.47亿元竞得。据悉，该地块出让面积约8.6万㎡，综合容积率2.22，建筑面积约19.11万㎡。地块起价约19.1亿元人民币，起始楼面价9981元/㎡，上限价格约23.27亿元人民币，上限楼面价约1.22万元/㎡。

【2】佛山：4月14日，佛山市公共资源交易中心发布公告，原定于明天（4月15日）出让的“TD2022(NH)WG0010地块”（即“亚铝二期地块”）终止出让。该地块挂牌起价约33.14亿元人民币，楼面起价约1.47万元/㎡，竞价阶梯3000万元人民币，交易保证金6.63亿元人民币。地块原计划于今年1月29日挂牌，后延后一个月至4月15日出让。

【物业】

【1】金科服务：4月13日，湖南农业大学物业服务外包项目中标（成交）结果变更，中标供应商由珠海市丹田物业管理股份有限公司变更为金科智慧服务集团股份有限公司，其投标成交金额为48,73.01万元。项目服务范围为湖南农业大学校区（不含职工住宅小区、耘园教学基地、长农路和科教路的保洁)；服务要求：满足招标要求；服务时间：三年；服务标准：按行业标准执行。

【2】甘肃：近日，甘肃省住建厅、省民政厅、省生态环境厅三部门联合印发了《关于组建环境和物业管理委员会试点工作的通知》，对未成立业主委员会的物业小区可探索组建物业管理委员会，临时代行业主委员会部分职责。环境和物业管理委员会是由住房和城乡建设主管部门、街道办事处、社区居民委员会、社区服务机构、建设单位、小区业主代表等组成，代行业主大会和业主委员会部分职责的机构。在平时的物业管理中，委员会组织业主共同决定物业管理事项，并推动符合条件的物业管理区域成立业主大会、选举产生业主委员会。

来源：中指研究院