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上海:完善房地产政策,支持刚性和改善性住房需求

5月29日,上海印发《上海市加快经济恢复和重振行动方案》,旨在高效统筹疫情防控和经济社会发展,有力有序推动经济加快恢复和重振,《行动方案》共包括八个方面、50条政策措施。

《行动方案》涉及,全面落实各类人才计划和政策,优化人才直接落户、居转户、购房等条件,加大海外人才引进、服务和支持力度,加快实施人才安居工程,完善教育、医疗等服务,深入推进海聚英才创新创业系列活动,进一步吸引和留住各类人才。

《行动方案》提出,促进房地产开发投资健康发展,建立房地产项目前期审批绿色通道,阶段性放宽新建商品房项目预售条件,及时启动新一批次市场化新建商品住房项目上市供应,进一步缩短前期开发、拿地、开工、销售全流程时间。新开工建设的住宅项目城市基础设施配套费可顺延3个月缴纳。完善房地产政策,支持刚性和改善性住房需求。

《行动方案》明确,尽快启动土地市场交易。及时恢复第一批次住宅用地集中出让,抓紧做好第二批次土地出让准备工作。对公开招标拍卖挂牌方式出让的地块,加快建立线上交易机制。允许受让人申请延期缴付或分期缴付土地出让价款。优化土地出让条件,合理确定住宅用地起始价,降低商业办公用房自持比例。


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