最新统计数据显示，今年以来全国已有超过40个城市调整首套房贷利率下限至4%以下。整体来看，降低首套房贷利率下限有利于降低购房者置业成本，对促进购房需求释放产生了一定的积极作用。
2022年12月30日，中国人民银行等部门发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月都下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
中指研究院近日发布的监测数据显示，2023年以来，全国已有超40城调整首套房贷利率下限至4%以下。其中，肇庆、湛江、惠州等城市取消了首套房贷利率下限；珠海、柳州等城市首套房贷最低利率已降至3.7%；天津、沈阳、十堰等城市首套房贷最低利率降至3.9%。同时，贝壳研究院发布的数据显示，2023年5月，中国百城首套房贷利率较上月微降0.01%，二套房贷利率与上月持平。
4月70个大中城市中，新房价格环比下跌的城市数量较少，房价整体呈现企稳态势。但5月以来，随着前期积压需求释放后，购房需求释放动能减弱。中指研究院市场研究总监陈文静表示，房贷利率下降叠加更多供需两端政策支持，才能更好地发挥政策效果，“从政策空间上来看，释放改善性住房需求、降低置业成本，一方面可以继续优化‘认房认贷’政策，降低首付比例、降低房贷利率，调整普通住宅认定标准等；另一方面，降低交易税费，加快落实降低中介费用、落实‘带押过户’等，降低置业成本。”
