近日，郑州市住房保障和房地产管理局官网发布《关于印发郑州市示范文本的通知》，新版的《商品房买卖合同》将自2023年9月1日起，在全市推广施行，届时现行郑州市《买卖合同》同时废止，其中重点规定了“交房即发证”。
根据《通知》，近年来郑州市房地产市场，消费者对商品房交易投诉量占比相对较大，反映的主要问题有：单方违约、一房多卖、面积差价款、房屋质量、延期交房、产权纠纷等方面问题。这些问题的产生不仅严重损害消费者的合法权益，而且在某种程度上也影响着社会稳定。
推行新版《买卖合同》既能大幅度减少因商品房买卖合同而产生的纠纷，避免因合同条款不完善和当事人意愿表示不真实、不确切，而造成显失公平和公正等方面问题，同时又能最大限度地维护当事人的合法权益，维护社会和谐与稳定。
《通知》明确，新版《买卖合同》自2023年9月1日起在全市推广施行。自2023年9月1日起全市房地产开发企业、房地产经纪机构应在企业售楼处、经营场所公示《商品房买卖合同（预售）示范文本》、《商品房买卖合同（现售）示范文本》。现行郑州市《买卖合同》同时废止。
