在深圳可以用住宅地址注册公司，但是目前北京、杭州等地是不允许的。而且用住宅地址注册公司需具备一些条件：
1、以不影响周围环境和居民生活为前提，才能在居民住宅楼内设立办公场所。
2、允许在居民住宅楼内设立办公场所的公司只能是从事软件开发及设计。
3、需要经小区业主委员会同意。
4、应当符合国家法律、法规、管理规约的规定，并按以下要求提交有关文件，已经取得《房屋所有权证》的,提交由产权人签字的房屋所有权证复印件。
5、 住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动。
物业公司无权对违法装修的业主进行处罚，罚款作为一种行政处罚措施，应当由法律规定的部门或有权部门授权的机构来实施，物业管理公司不是国家机关，而是接受业主或者业主委员会的委托，根据物业管理服务合同进行专业管理服务的企业，它的行业主管部门是各省市的房地产管理局，其本身并没有行政处罚权。
