目前社会上,有一部分人会在资金不充足的时候采取房产抵押来获得贷款或者有其他用途。在进行房屋抵押时需要交纳一定数量的房产抵押登记费。接下来,本文就将为大家介绍什么叫做房产抵押登记费以及房产抵押登记费该如何进行计算。
一,房产抵押登记费的定义
房屋抵押登记费是房屋贷款人在到房管局办理住房抵押贷款手续时,在办理时需要向房管局缴纳的一定的服务费用,而这个服务费用即抵押登记费。
二,房屋抵押登记需要提交的资料
(1)属个人的,则必须要提供身份证并且有复印件。
(2)属国家机关的,需要提供能够让机构代码证或政府批准成立的正式文件复印件,并且该文件复印件必须加盖公章确认。
(3)如果申请人是未成年人,需要提供证明监护关系的证明文件,包括户口簿、出生证明、以及全部监护人的身份证明复印件。
(4)如果是申请人个人委托他人代理的,则必须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明复印件。
(5)非个人委托他人代理的,则必须提供法定代表人或负责人签发并加盖公章的授权委托书原件、委托代理人身份证明复印件。
三,房屋抵押登记费用计算方式
房屋抵押登记费用还包括很多部分,具体如下:
1、土地登记费:
A、党政机关、团体:2000㎡以下200元/宗,每超500㎡加25元/宗(高不超700元);
B、企业:1000㎡以下100元/宗,每超500㎡以内加40元/宗(高不超40000元);
C、事业单位:5000㎡以下300元/宗,每超500㎡以内加25元/宗(高不超10000元);
D、城镇居民住房:100㎡以下13元/宗,每超50㎡以内加5元/宗(高不超30元);
2、房屋权登记费:
A、住房权登记费:80元/套;
B、非住房权登记费:550元/宗
3、土地登记证书费:
土地他项权证:20元/本
4、印花税(代税局收):5元/宗
房产抵押登记是一个用来贷款或得到其他用处的较为简洁方便的方法。那么,了解房产抵押登记过程中的费用也是至关重要的。希望看完这篇文章大家能对其具体收费有所了解。
