租房成为了很多在外打工不可避免的要面临的一个问题,很多人说租房就是一场没有硝烟的斗智斗勇,要斗得过中介,细心比得过房东这样才能能顺利的租到属于自己心仪的房子,那么租房免不了的就是押金问题,租房押几付几,租赁合同应该注意事项有哪些呢?
租房并不意味着一定要交纳押金,其实押金的主要的意义:房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的,所以租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月,如果交纳的押金比较多的话,您就应该考虑换一个地方了,因为房东的目的肯定是押金不退的想法。
那么怎么避免到时候押金不退还,租赁合同应该注意什么?
第一、交押金务必到中介所在公司缴纳,并留存收据,如果双方有约定定金的,注意不要书写错误为“订金”,两者的法律意义是完全不同的,定金是有特定的法律含义的,给付定金的一方违约的,不能要回定金,而收受定金的一方违约的,则须双倍退还定金。
第二、明确押金的数额,租期内房东提前收回房屋的退款细则及违约赔偿办法(当月及下月剩余房租是否可退还、押金退还及卫生费管理费水电煤气费如何退还)还有租金到期之后限定多少工作日就应该把押金的退还,避免房东的克扣押金。
第三、在租房当中一定要通过正规中介公司租房能够保障人身、财产安全。在个人租房过程中存在着房屋质量、安全等诸多问题,新租房者由于不了解租赁流程而忽略细节问题。通过正规的中介公司办理时,租赁双方要求签署详细的租赁合同,对可能出现的问题提前预防,规避客户在租房过程中的风险。
第四、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同,直接与房东发生租赁关系;还是与中介签定房屋租赁合同,不与房东直接发生关系,签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印,或委托书。
以上就是关于租房押几付几和租赁合同应该注意事项有哪些的介绍,希望通过上面的介绍可以帮您在以后的租房当中更好的了解到押金的作用,怎么更好的维护好自己的权益不受侵害,希望上面的介绍对您有所帮助。
