解困房产权是怎么处置的?-房产问答-购房网

　　1.购买经济解困房后须按规定办理交易手续、缴纳有关税费并进行产权登记，在房屋所有权证上加注“经济解困房”，房屋所有权归购房者所有。　　2.职工个人购买经济解困房，可根据《公积金个人住房抵押贷款试行办法》，申请抵押贷款。　　3.经济解困房在合同登记备案时，开发单位应提供由物价部门核定的对其减免的土地级差地租和大市政配套费以及相关规税规费标准，并将该内容在开发单位与购房人签订的预售合同中注明。　　4.上市交易　　(1)经济解困房购买后，自办理经济解困房房屋所有权证之日起10年内不得上市交易。　　(2)经济解困房上市交易的，应将下列费用计缴财政：　　a、原政府给予的补贴资金;　　b、原按经济解困房价格购买的面积部分，补交物价部门核定减免的土地级差地租和大市政配套费、相关规税规费及相应利息。　　(3)在限制上市交易期限内：因继承、离婚析产而发生房屋所有权转移的，经市房管局核准后，允许办理交易过户手续;但在办理交易过户手续后，房产性质仍为经济解困房，限制上市交易期计算以原房屋所有权证办理之日起计。

1	安置房屋是否有产权证书会影响第一套房屋的识别。已有拆迁安置房屋，已颁发产权证书的，按照有关部门的第二套房认定标准，属于第二套房。未颁发产权证书的，按照第一套房的政策购买商品房。
2	如果没有申请关停的话是需要交暖气费的，如果有空置的需要最好及时找供暖单位关停。
3	已经有拆迁安置房，如果已经发放房产证，按照有关部门的二套房认定标准，属于二套房。安置房会根据是否有房产证影响第一套房的认定。如果没有房产证，购买的商品房应当按照第一套房的政策执行。
4	拆迁安置房依据是否存在房产证状况会对首套房的认定。已经拥有拆迁安置房，假如已发房屋产权证，依据相关部门的二套房认定规范，归属于二套房。要是没有签发房屋产权证，那么去购买商品房则应当按照首套房的政策实施。
5	根据有关法律法规，管井排水管必须安装阻火圈。但有几个要求：建筑物内的电缆井和管井必须采用低于每层耐火极限的不燃或耐火材料进行绝缘。电缆井和管井与建筑物内房间和通道连接的开口必须用耐火密封材料密封。防火圈的安装符合规范要求，但也可采用其他方法。
6	安置房根据是否有房产证的情况会影响到首套房的认定。已拥有拆迁安置房，如果已发房产证，根据相关部门的二套房认定标准，属于二套房。如果没有核发房产证，那么去购买的商品房则应当按照首套房的政策执行。
7	一般先安装水电再装地暖。因为水电施工过程中，必须在墙地面开槽开洞，倘若先安上地采暖重新安装水电，很容易把地暖管产生毁坏。倘若先安装了水电再去装地暖，地暖管在水电上面对提温排热都是有好处的，不会对自来水管电线导致烤制，也就不容易加速自来水管电线老化。
8	根据相关法律法规，没有规定管道井排水管必须安装防火圈。但有几个要求:建筑物中的电缆井和管道井必须使用不燃或耐火材料进行绝缘，耐火性低于每层楼的耐火性。电缆井和管道井与建筑物内房间和通道连接的开口必须用耐火密封材料密封。
9	通常先安装水电再装地暖。由于水电施工时，需要在墙地面开槽打孔，若是先装上地暖再装水电，容易把地暖管带来损坏。若是先装了水电再来装地暖，地暖管在水电上面对升温散热都是有好处的，还不会对水管电线造成烘烤，也就不会加快水管电线的老化。
10	通常先安装水电，然后安装地板采暖。由于水电施工，需要在墙面和地面开槽。如果先安装地板采暖，再安装水电，很容易损坏地板采暖管。如果先安装水电，再安装地板采暖，地板采暖管有利于水电的加热和散热，不会烘烤水管线，也不会加速水管线的老化。

1	空置房需要交暖气费吗 1个回答
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解困房产权是怎么处置的?

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