解困房为什么会炙手可热-房产问答-购房网

　　首先，“低价”是第一吸引力。业主在购买安居房时，其价格往往比相同品质的商品房甚至房改房都要低，因此这些业主在“放盘”时，都会根据市场形势定出一个较适中的价格。像棠德花园，当前放出来的解困房，大多数的价格在2000-2800元/平方米之间，这在天河区是难得一见的“实惠价格”。聚德花园的安居房价格大多在2300-2700/平方米，较附近相同品质的房改房、商品房大约每平方低出500元至700元，这样的价差，对于中、低家庭，特别是外来广州的打工阶层来说，不能不说具有“致命诱惑力”。　　其次，解困房综合性价比高。随着广州城市的发展，原来偏在一隅的解困小区如今已融入城市的中心区域，如棠德花苑的地理位置比如火如荼的东圃楼市板块的许多楼盘更接近天河中心区，而聚德小区正处在地铁二、三号线的交汇处附近，同德围的交通及周边环境也大为改善。同时，解困小区自身的学校、商业等配套也一应俱全，生活气氛浓郁，这连一些房改房也难以比拟。　　据广州市国土房管局和广州市住宅建设办公室颁布的《关于解困房上市交易的通知》，广州市的解困房，业主购入时间够五年后(日期以购房收据、解困协议为准)，可以自行上市交易。

1	常见以下4种情况：一般来说，楼梯的坡度范围在23°～45°，而通常适宜的坡度为30°左右。坡度过小时（小于23°），可做成坡道；坡度过大时（大于45°），可做成爬梯。公共建筑的楼梯坡度较平缓，常用26°34′（正切为1/2）左右。住宅中的共用楼梯坡度可稍陡些，常用33°42′（正切为1/1.5）左右。
2	一般来说，楼梯的坡度范围是23°～45°，通常，合适的坡度是30°左右。坡度过小(小于233)°），坡度过大时可以做成坡道(大于45°），可以做成梯子。公共建筑楼梯坡度平缓，常用26°34′(正切为1/2)。住宅楼共用楼梯坡度可稍陡，常用33°42′(正切为1/1.5)左右。
3	需要厨房插座带开关是非常必要的，我们都知道厨房电器产品很多，如果厨房插座带开关，在使用过程中会更安全，不会因为厨房电器使用过多而跳闸，电器也可以关闭开关，节约用电。
4	小产权房子过户需要满足以下条件才能合法： 1. 房屋应当依法取得合法产权，即房屋权属来源资料齐全且有效。 2. 房屋符合规划、设计要求，已通过单体验收或分期竣工验收合格。 3. 房屋已办理相关交易、登记手续，即前一手交易已经完成过户，在房管局做变更登记，领取新的房屋产权证书。 4. 房屋买卖合同经过房管部门备案。在满足以上条件的情况下，小产权房子过户需要经过以下步骤： 1. 去乡镇国土所提交过户申请材料，包括过户登记申请书、申请人的身份证明、房屋权证书、证明房屋所有权发生转移的材料、乡镇国土所的其他必要材料。 2. 当地国土所工作人员在接收材料后，会进行审查，并在规定时间内办理好过户手续。 3. 产权人姓名变更后，需要持房地产转让合同到房地产登记机构办理房地产权变更登记。至此，小产权房子过户才算完成，正式转为个人名下产权。需要注意的是，小产权房子无法办理由国家颁发的房产证，其产权属于乡镇集体所有。因此，购买小产权房子存在一定的风险，建议在购买前咨询专业人士的意见，确保交易的合法性和安全性。
5	下列四种常见情况：一般而言，楼梯的坡度范围为23°～45°，而且一般适宜的坡度是30°左右。当坡度过大时(大于45°），可以做成梯子。公共建筑的楼梯坡度比较平缓，常用26°34′(正切约为1/2)。
6	普遍下列4个原因：一般来说，楼梯坡度基本在23°～45°，而通常合适的坡度为30°以内。坡度过钟头（低于23°），可做成斜坡；坡度过大时（超过45°），可做成爬梯。公共建筑的室内楼梯坡度较轻缓，常见26°34′（正切值为1/2）上下。住房里的同用室内楼梯坡度可稍陡些，常见33°42′（正切值为1/1.5）上下。
7	必须。厨房插座带开关还是有必要的，众所周知厨房的电器商品许多，倘若厨房插座带开关，在利用的过程当中就会更安全，也不会因为厨房电器太多利用而跳电，电器未利用的时候还可以关闭开关，节省能源。
8	限售房在限售期间是不可以交易的，不过可以用其他的方式进行产权转让，比如赠与等方式。
9	需要。厨房插座带开关还是很有必要的，我们都知道厨房的电器产品很多，若是厨房插座带开关，在利用的过程中就会更加安全，不会因为厨房电器过多利用而跳闸，电器未利用时还能够关掉开关，节约用电。
10	2023年北京二套房首付比例是60%或80%。购买普通自住住房和第二套住房的，公积金贷款首付比例不得低于60%。购买非普通自住住房和第二套住房的，公积金贷款首付比例不得低于80%。

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