商品房买卖合同预售是正式合同吗

139****4513 | 回答4次 | 2022-12-05 15:46:01

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135****4925 2022-12-05 15:48:01

商品房预售合同不是正式合同，正式合同是商品房销售合同。在实践中，商品房预售合同一般采取标准合同的形式，具体条款由预售方事先拟定，依法成立具有法律效应。

138****4789 2022-12-05 15:48:01

实际上，商品房预售合同一般采用标准合同的形式，具体规定由预售方事先制定，依法建立具有法律效力。商品房预售合同不是正式合同，正式合同是商品房销售合同。

156****5205 2022-12-05 15:48:01

商品房预售合同书并不是正式合同，正式合同是商住楼销售合同。在实践中，商品房预售合同书一般采用规范合同的形式，实际条文由预购方事前拟定，依规创立具备法律效应。

137****8928 2022-12-05 15:48:01

商品房预售合同不是正式合同，正式合同是商品房销售合同。实际上，商品房预售合同一般采用标准合同的形式，具体条款由预售方提前制定，具有法律效力。

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1	在买卖房屋过程中，确保房款的安全是非常重要的。以下是一些建议，以确保房款的安全交付：使用正规渠道：建议通过正规的房屋中介或律师事务所进行房屋交易。这些机构通常有严格的监管机制，可以确保房款的安全。资金监管：可以选择使用资金监管服务，即将房款交由第三方机构进行监管，待房屋过户手续完成后，再由第三方机构将房款支付给卖方。这样可以避免买方提前支付房款后，卖方不履行过户手续的风险。银行转账：如果选择直接支付给卖方，建议使用银行转账的方式，避免使用现金或第三方支付平台，以减少被骗的风险。同时，在转账时务必核对好卖方的账户信息，确保资金能够正确到账。签订正规合同：在交易过程中，务必签订正规的房屋买卖合同，并明确约定房款的支付方式、时间等条款。合同中还应包含违约责任等相关条款，以确保在出现纠纷时能够有法可依。核实房屋信息：在支付房款前，务必核实房屋的相关信息，如产权证、房屋面积、户型等，确保所购房屋与合同约定一致。留存证据：在支付房款时，务必留存好相关的证据，如转账记录、收据等。这些证据可以在出现纠纷时作为维权的重要依据。总之，在买卖房屋过程中，确保房款的安全是非常重要的。建议选择正规渠道、使用资金监管服务、银行转账等安全支付方式，并签订正规合同、核实房屋信息、留存证据等措施来降低风险。同时，在交易过程中也要保持警惕，避免被骗或产生纠纷。
2	要注意板与板之间衔接平顺，不能出现缝隙。在围挡沿线处要设置红灯，用于夜间警示。不可以在围挡周围堆放杂物。在施工围挡处，要喷涂企业名称、安全、质量，禁止张贴、涂写广告。
3	注意板与板之间的平滑连接，无间隙。围栏沿线应设置红灯，用于夜间警告。围栏周围不得堆放杂物。施工围栏应喷涂企业名称、安全、质量，禁止张贴、广告。
4	从电源插头中找出一根零线和一根火线，并且从电度表中接出一根地线。将零线先接入到按钮上N接线孔中，再引入到插座N1接线孔中，保证有连接牢固。将火线零线先接入到按钮上L接线孔中，再引入到插座L1接线孔中，一样要保证连接牢固。然后将地线接入到插座的E接线孔中，就完成接线实际操作。
5	需要注意板与板中间对接平顺，不要出现间隙。在围挡沿途处要设定红灯，用以晚间警告。不能在围挡周边堆放杂物。在工程围挡处，要喷漆企业名字、安全性、品质，严禁贴到、涂写广告宣传。
6	在建筑围护结构处，应喷涂企业名称、安全性和质量，禁止张贴和涂写广告。围护结构沿线应设置红灯，用于夜间警告。注意板与板之间的顺利连接，不要有缝隙。杂物不能堆放在围护结构周围。
7	从电源线中引出一根零线和一根火线，同时从电表中接出一根地线。将零线先接入到开关上N接线孔中，再引入到插座N1接线孔中，确保有连接牢固。将火线先接入到开关上L接线孔中，再引入到插座L1接线孔中，同样要确保连接牢固。最后将地线接入到插座的E接线孔中，就完成了接线操作。
8	根据具体情况进行处理。窗扇不能打开，可能是螺丝松动，建议咨询制造商，让他们派人去修理。页面损坏导致无法打开，可能是页面变形损坏，可用对角线检测更换。窗扇密封条老化或脱落或锁点移动，建议更换密封条或纠正锁点。
9	根据具体情况进行处理。如果窗扇打不开，螺丝可能会松动。建议咨询厂家，让他们派人修理。铰链损坏导致打不开，可能是铰链变形损坏，可以通过对角线检测更换。建议更换密封条或校正锁点，因为窗扇密封条老化脱落或锁点移动。
10	从电源线中引出零线和火线，同时从电表中连接地线。将零线连接到开关上的N接线孔，然后引入插座N1接线孔，以确保连接牢固。将火线连接到开关上的L接线孔，然后引入插座L1接线孔，以确保连接牢固。最后，将接线连接到插座的E接线孔，完成接线操作。

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