商住两用房和普通住宅的区别-房产问答-购房网

1、土地用途不一样：商住产品能够设在商住用地上。而住宅只有设在住宅用地面上。 2、房屋产权年限不一样：商住产品土地出让年限是40年（特殊用地50年），住宅乃是70年。 3、作用主要用途不一样：商住是双用产品，可定居，还可以办公室，还可以用以企业注册；住宅则仅限定居作用。 4、水电气测算不一样：商住产品是按照商业服务规范收取，跟住宅对比的确贵许多。 5、房产契税和交易税费不一样：住宅房产契税是房屋评估价的1.5%，而商住楼是3%。假如是按揭贷款，贷款利息也不尽相同，一般商住楼高些1%上下利息。 6、首付比例和贷款还款方式、期限不一样：商住产品首付比例是5成，只有商贷，且最大期限是10年。住宅依据限购政策是否，是不是首套，首付比例也不尽相同。 7、能不能落户不一样：商住不可以落户，也无法就近原则划片入学，住宅则可落户。也由此令住宅产品升值室内空间更高。

1	大理石、花岗岩、玉石大理石。它是一种天然石材，在硬度、厚度、颜色、图案等方面具有很大的优势。花岗岩。颜色好，纹理图案多，选择空间广，主要用于简单风格、地中海风格、欧洲风格等。玉。如果你的家是中国的，新的中国装饰，你可以直接选择玉，虽然成本高，但颜色非常丰富，特别是高档，晶莹剔透。
2	大理石、花岗岩、玉石大理石。花岗岩。颜色更好，纹理图案更多，选择空间更广，主要用于简约风格、地中海风格、欧式风格等。如果你的家装修成中式和新中式，可以直接选择玉石。虽然成本高，但是颜色极其丰富，尤其是高档，晶莹剔透。
3	分成5大领域：鲜奶油设计风格最直接、最重要的特征是简易、干净整洁。北欧风格鲜奶油系列产品配色，这一中心的引导者便是颜色。法式奶油色组合，这也是近年来时兴的装修风格，简洁的外型。侘寂风格的奶油色配色，特点是把当然带到生活。日式奶油色组合，为空间增添更多的人文色彩。
4	安静风格的奶油配色的特点是将自然带入生活。法国奶油配色是近年来流行的装饰风格，外观简单。分为五个方面:奶油风格最直观、最关键的特点就是简单整洁。日本奶油配色为空间增添了更多的人文气息。北欧奶油系列配色，这个中心的领导者是颜色。
5	在装修毛坯房之前，你需要选择一家合适的装修公司。室内装修设计。水管和电线的布置。然后，是瓦工和木工的进入。墙壁和天花板的油漆施工。上述工作完成后，应安装室内清洁工作及件、灯具和开关面板。
6	华润港悦城未来发展前景很不错，项目在港务大道以东，周边有地铁14号线启航公园、陆港第五小学（在建）、奥体中轴公园（在建）等配套。该项目最大的优势在于起步户型小，对于刚需家庭来说吸引力很大
7	元熙樾府三期可以买的，项目在东二环边，地铁3号线石家街站就在旁边，华东万和城、康复路/轻工商圈近在咫尺。1.3万/㎡的价格可以说是主城抄底般的存在，预计明年9月30日交付。
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9	分为五个方面：奶油风格最直观、最关键的特点是简单、整洁。北欧风奶油系列配色，该中心的领导者是颜色。法国奶油色搭配，这是近年来流行的装饰风格，外观简单。沉默风格的奶油色搭配，其特点是将自然带入生活。日本奶油色搭配，为空间增添更多的文化氛围。
10	分为5个方面：奶油风格最直观、最关键的特点是简单、整洁。北欧风奶油系列配色，这个中心的引领者就是色彩。法式奶油色搭配，这是近年流行的装修风格，简约的外观。侘寂风格的奶油色配色，其特点是把自然带入生活。日式奶油色搭配，为空间增添更多的人文气息。

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商住两用房和普通住宅的区别

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