商业房产权40年后怎么办

133****6062 | 回答4次 | 2022-12-16 16:46:01

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199****5176 2022-12-16 16:48:01

商铺土地使用权到期后，如果不再续期，国家无偿收回土地使用权，包括地上的房屋。可以到有关部门进行续期，可能需要缴纳一定的手续费用。续期以后，房子还是自己的。屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。一般商业地产商铺产权是40年，40年后再交契税等一些税，这个商铺可以继续持有。也就是说，土地的所有权是国家的，只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。

189****7299 2022-12-16 16:48:01

商铺土地使用权到期时，假如不会再续期，国家免费取回土地使用权，包含地面上的房子。可以去相关部门开展续期，可能还需要缴纳一定手续费用。续期之后，房屋就是自己的。屋产权年限有房屋所有权和土地使用权两部分，房屋所有权期限为长久，而土地使用权依据相关条例为40、50年或者70年左右，到期时可再次缴纳土地出让得到土地使用权。一般商业房产商铺产权年限是40年，40年后再交契税等一些税，这一商铺能够持股待涨。换句话说，土地的所有权是国家的，但是有所有权，商铺的40年是指的土地的使用权期限，到期仅仅土地资源租赁时长，并不是房地产，那时候还可以继续缴纳土地出让就可以再次获得房子土地使用权。

139****9954 2022-12-16 16:48:01

换言之，土地所有权属于国家，但有使用权。40年的店铺是指土地的使用权。到期的只是土地租赁时间，不是房地产。届时，您可以继续支付土地出让金，重新获得房屋土地使用权。商铺土地使用权到期后，如果不续期，国家将免费收回土地使用权，包括地上的房屋。

132****2891 2022-12-16 16:48:01

商铺土地使用权到期后，国家免费收回土地使用权，包括地上房屋。可以到有关部门进行续期，可能需要缴纳一定的手续费用。续期后，房子还是自己的。房屋产权由房屋所有权和土地使用权组成。房屋所有权的期限为永久性，土地使用权根据有关法律法规为40年、50年或70年。到期后，土地出让金可以重新支付，以获得土地使用权。一般商业地产店的产权是40年，40年后再交契税等税，这家店可以继续持有。也就是说，土地所有权是国家的，只有使用权，商店40年是指土地使用权，到期只是土地租赁时间，而不是财产，然后你可以继续支付土地转让费可以获得房屋土地使用权。

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