商业房产过户费怎么计算

138****9850 | 回答4次 | 2023-02-01 22:46:01

我来回答

0/0

发表回答

其他回答

130****5971 2023-02-01 22:48:01

1、商业房产过户查档费：收费标准为10元/件。由于商铺不能落户，故查档费以件来收取。 2、商业房产过户买卖公证费：买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。 3、商业房产过户契税：商铺的契税为成交价的3%。 4、商业房产过户税费：（1）个税：个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%; （2）营业税：营业税是按成交价与原购房价差额的5.55%收取; （3）土地增值税：1%; 6、商业房产过户工本费：工本费是每本约240块钱。 7、商业房产交易手续费：非住宅的交易手续费为8元/平米。

145****3339 2023-02-01 22:48:01

1、商业服务房产过户查册费：资费标准为10元/件。因为商铺不可以落户口，故查册费以件来扣除。 2、商业服务房产过户交易公证费：交易公证费是指公证委托书上成交价的3‰。 3、商业服务房产过户房产契税：商铺的房屋契税为成交价的3%。 4、商业服务房产过户税金：（1）个税：个税即个税，征缴标准是成交价的1%。不过要是商铺归属于公司产权得话个税即是成交价的20%; （2）增值税：增值税是按照成交价和原买房价差值的5.55%扣除; （3）土地增值税：1%; 6、商业服务房产过户成本费：成本费每本约240元钱。 7、商业公寓交易手续费：普通住宅的交易手续费为8元/平方米。

156****8996 2023-02-01 22:48:01

商业用房过户费用要找到原来购买商业用房的发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算： 1.测绘费2.04元/平方，买方; 2.评估费0.5%(评估额，允许浮动); 3.契税评估额3%，买方; 4.所得税差额20%，卖方; 5.交易费10/平方，买方; 6.工本费550元，买方(工本印花税5元); 7.其他营业税差额5.6%，卖方。

132****5435 2023-02-01 22:48:01

1.商业房地产转让检查费:收费标准为10元/件。由于店铺无法落户，检查费用以件收取。 2.商业房地产转让销售公证费：销售公证费为公证书交易价格3‰。 3.商品房转让契税:商铺契税为成交价格的3%。 4.商业房地产转让税: (1)个人所得税:个人所得税为个人所得税，征收标准为成交价格的1%。但如果店铺属于公司产权，个人所得税为成交价格的20%； (2)营业税:营业税按成交价与原购房价的差额为5.55%收取; (3)土地增值税:1%； 6.商业房地产转让费:每本约240元。 7.商业房地产交易费:非住宅交易费8元/平方米。

大庆购房交流97群（161）

杠头：这个楼盘价格波动大么？
鼎天：这个楼盘有什么优惠活动吗？
大牛王：我建议你们去楼盘看看。
魔天：也可以直接咨询置业管家。

已有64人申请加群

立即加入

相关问答

热门楼盘更多>

中央华府 5700 元/平米

御书苑 5350 元/平米

新城云水湾 未定价

明湖公馆 6700 元/平米

快速提问

最新回答

1	男士40岁购房贷款，贷款年限也会受到各种条件的限制，包含贷款种类、贷款机构的实施政策及其借款人的年纪和还款能力。一般来说，借款人购买商品房的，贷款期限一般不超过30年。但具体到本人，贷款年限还要根据个人年纪进行计算，贷款期限一般不可以超过法定退休年龄减掉现阶段年纪的剩下期限。因而，针对40岁的男性而言，本质上最多贷款年限为65岁（假设法定退休年龄）-40岁=25年。但是，具体贷款年限还会受到别的条件的限制，如工资收入、个人信用记录、贷款机构的相关政策等。因而，在办理房贷时，提议借款人资询具体贷款机构，了解自己的房贷政策及要求，便于明确适合自己的贷款年限。除此之外，贷款年限的挑选也会影响每月的还款额度。贷款年限越久，每月还款额度一般会较低，但总体利息费用会多一些。因而，在挑选贷款年限时，借款人需要综合考虑自身的经济状况、还款能力和未来财务预测。一定要注意，以上只是一般性的表明，具体房贷政策条件可能会因地域、贷款机构及其市场现状不同而略有不同。因而，在办理房贷时，提议借款人深入分析当地政策及要求，便于做出更理智的管理决策。
2	男性40岁买房贷款，贷款期限会受到贷款类型、贷款机构具体政策、借款人年龄和还款能力等多种因素的影响。一般而言，借款人购买住房的最长贷款期限不得超过30年。但对于个人来说，贷款期限也需要根据个人年龄来计算，贷款期限通常不能超过退休年龄减去当前年龄的剩余年限。因此，对于40岁的男性来说，理论上最长的贷款年限是65岁(假设退休年龄)-40岁=25岁。但实际贷款期限也会受到个人收入、信用记录、贷款机构政策等其他因素的影响。因此，在申请抵押贷款时，建议借款人咨询具体的贷款机构，了解他们的贷款政策和要求，以确定最合适的贷款期限。此外，贷款期限的选择也会影响每月的还款金额。贷款期限越长，月还款金额通常相对较低，但总利息支出会越多。因此，借款人在选择贷款期限时，需要综合考虑自己的经济状况、还款能力和未来的财务规划。请注意，以上只是一般说明，具体的贷款政策和条件可能会因地区、贷款机构和市场条件的不同而有所不同。因此，在申请抵押贷款时，建议借款人详细了解当地的政策和规定，以便做出更明智的决定。
3	并不一定要选择一样的。通常的做法是窗户套和门套的颜色要相同，但这并不是硬性要求，毕竟现在有很多个性化的装饰品，主要是看个人爱好，这时若是真的一样，就会失去它的美丽。另外，大部分门套都是浅色的现代风格，具体还需结合墙面墙纸的乳胶漆和地板或瓷砖等材料的颜色和质地来确定。
4	并不一定要挑选一样的。一般做法就是窗户套和门套的颜色要同样，但这不是硬性要求，终究现在有许多个性化装饰物，主要还是看个人兴趣爱好，这时候若是真的一样，就会丧失它的美丽。此外，绝大多数门套全是浅色的现代简约，实际还需要融合墙壁壁纸的墙面漆和地板或地砖等材料的颜色和材质来决定。
5	男人40岁买房贷款，贷款期限会受到很多因素的影响，包括贷款类型、贷款机构的具体政策、借款人的年龄和还款能力。因此，在申请抵押贷款时，建议借款人咨询具体的贷款机构，了解他们的贷款政策和要求，以确定最适合自己的贷款期限。
6	没有必要选择相同的。通常的做法是窗套和门套的颜色应该是一样的，但这不是一个严格的要求，毕竟，现在有很多个性化的装饰，主要取决于个人爱好，如果真的是一样的，就会失去它的美。此外，大多数门套都是浅色的现代风格，具体还需要结合墙纸乳胶漆和地板或瓷砖等材料的颜色和纹理来确定。
7	不一定要选同一个。通常窗套和门套的颜色应该是一样的，但这不是硬性要求。毕竟现在有很多个性化的装饰品，主要看个人爱好。如果这个时候真的一样，就会失去它的美。此外，大多数门套都是浅色的现代风格，需要结合壁纸乳胶漆和地板或瓷砖的颜色和质地来确定。
8	男性40岁买房贷款，贷款年限会受到多种因素的影响，包括贷款类型、贷款机构的具体政策以及借款人的年龄和还款能力。一般来说，借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年。但具体到个人，贷款年限还需要根据个人的年龄来计算，贷款期限通常不能超出退休年龄减去当前年龄的剩余年限。因此，对于40岁的男性来说，理论上最长贷款年限为65岁（假定退休年龄）-40岁=25年。然而，实际贷款年限还会受到其他因素的影响，如个人收入、信用记录、贷款机构的政策等。因此，在申请房贷时，建议借款人咨询具体的贷款机构，了解他们的贷款政策和要求，以便确定最适合自己的贷款年限。此外，贷款年限的选择也会影响到每月的还款金额。贷款年限越长，每月还款金额通常会相对较低，但总的利息支出会更多。因此，在选择贷款年限时，借款人需要综合考虑自己的经济状况、还款能力以及未来的财务规划。请注意，以上只是一般性的说明，具体的贷款政策和条件可能因地区、贷款机构以及市场状况的不同而有所差异。因此，在申请房贷时，建议借款人详细了解当地的政策和规定，以便做出更明智的决策。
9	买房夫妻写一方名字，通常应认定为夫妻共同财产，但具体归属需根据具体情况来判断。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，如果夫妻双方没有明确规定的话，房产证上只写一个人的名字，也应认定为夫妻共同财产。但如果能够证明购房款全部是由夫妻一方个人财产支付的，那么该房产应认定为该方个人财产，离婚时另一方无权要求分割。另外，如果双方在婚前共同出资购买房产，且房产证上登记的是双方的名字，那么该房产属于双方的共同财产。但如果只登记了一方的名字，且能够证明出资比例不均等，那么应根据出资比例来划分各自的权益。
10	空调制热确实会消耗一定的电量，具体耗电量与空调的匹数、能效以及实际使用环境有关。空调的匹数越大，制热功率越高，耗电量也会相应增加。同时，能效等级越高的空调，其制热效率更高，相对会更省电。为了在使用空调制热时节省电量，可以采取以下措施： 1、设定合适的温度：将空调温度设置在20度左右，这是一个比较合理的温度。如果温度设置过高，不仅会浪费能源，还会对人体健康造成不良影响。 2、定期清洗空调滤网：空调滤网能够过滤空气中的杂质，保持空气的清洁。定期清洗空调滤网可以有效提高空调制热的效率，降低能源消耗。 3、定时开窗通风：使用空调制热时，室内温度会比较高，容易产生水汽和湿气，定时开窗通风可以让空气流通，排出湿气和水汽。这样不仅能够提高室内空气质量，还能够降低空调的耗电量。 4、使用睡眠模式：空调的睡眠功能会在用户入睡后自动调低室内温度，使用这个功能会比普通制热模式省电20%左右。 5、选择适宜的出风角度：制热时出风口向下，制热效果会更好，对室内温度的加热速度也就更快。

最新提问

1	男的40岁买房可以贷款多少年 4个回答
2	窗户套和门套颜色要一样吗 4个回答
3	买房夫妻写一方名字算谁的财产 1个回答
4	空调制热费电吗?空调制热怎么省电 1个回答
5	铝模板的优点有哪些 1个回答
6	一米二的宽度可以做推拉门吗 3个回答
7	房产过户要多久 1个回答
8	客厅灯突然一半白一半黄怎么回事 2个回答
9	30楼电梯房怎样选楼层 1个回答
10	房贷还款后还要抵押吗 3个回答

扫码下载APP
楼盘动态随时掌握

拼音搜索： A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

商业房产过户费怎么计算

扫码下载APP 楼盘动态随时掌握

扫码下载APP
楼盘动态随时掌握